Компании

«Черновые» окна для новостроек. Жить с такими окнами или менять? Советы от эксперта О.К.Н.А. Маркетинг. Часть I

16.09.201308:59
Компания: Окнамедиа

Массовая установка «черновых или временных окон» в новостройках ведет к их вторичной замене. Выгода застройщиков очевидна, а потребитель платит дважды. Главное показать покупателю красивый дом, плитку, сантехнику, а окна? Да кто в них разбирается?! Прочитав эту статью от эксперта О.К.Н.А. Маркетинг Обросовой Ирины, Вы поймете, почему такие окна лучше менять сразу.

Совсем недавно я  приобрела квартиру в новостройке. В Москве в зеленой парковой зоне с чудесным видом на парк и озеро. Хорошая отделка с итальянской плиткой, немецкой сантехникой, российскими, но качественными дверьми. Все это великолепие омрачает только одно - окна, ведь окнами их вряд ли можно назвать.

Скорее – это «черновые окна», предназначенные только для ограждения квартиры от дождя и ветра. Меня, как  эксперта по окнам, наличие в моей квартире подобных «экземпляров» сильно расстроило. Первое, что бросается в глаза, это внешний вид. Дешёвый пластик серого оттенка, кривые черные уплотнители сразу выдают их «бюджетное» происхождение. Но это не основное, главная причина замены таких окон  - это их не способность сохранять тепло, поглощать  уличный шум, неудобство в эксплуатации, отсутствие возможности сделать безопасными такие окна для детей.  Но давайте по порядку.

пластиковые окна

окна

окна

Самое главное

Замена окон в отремонтированной квартире с установленной в ней мебелью, очень затруднительна - много пыли, обои вокруг окон пострадают, даже если делать все аккуратно. Идеальная и удобная схема такова: замена окон, потом отделка квартиры, затем переезд.

Установка окон

Чтобы избежать проблем и разочарований в дальнейшем, надо определиться, где заказывать окна. Правильный выбор оконной компании - это Ваше все. Только высококвалифицированный менеджер поможет Вам выбрать окна с опциями именно под Ваши потребности, о которых Вы сами первоначально, можете даже не догадываться. Долголетие Ваших окон обеспечит только та компания, которая действительно производит окна из качественных комплектующих и материалов. Также важна правильная установка квалифицированными монтажниками с инженерными навыками и большим опытом, а не «друзьями из ближнего зарубежья».

Совет: Узнайте, на каком оборудовании работает производитель, какова гарантия на окна и монтаж. Обязательно поищите отзывы в Интернете! Не гонитесь за низкой ценой, как застройщики – чудес не бывает.

Я как эксперт по окнам, остановила свой выбор на компании Фабрика окон, которую знаю со дня ее основания. Это прогрессивная компания, которая изготавливает окна только  из качественных комплектующих на высокотехнологичном немецком оборудовании URBAN, а также уделяет большое внимание  сервисному обслуживанию, что для меня как требовательного клиента немаловажно.

Маркетинговые шаги компании очень креативны. Чего стоит одна только большая оранжевая наклейка на стеклопакете с трогательным текстом о том, как создавалось окно и как нам будет хорошо вместе долгие годы:  Давайте знакомиться! Я окно компании «Фабрика окон», меня изготовили специально для Вас! … Покупатель сразу чувствует индивидуальный подход и заботу.

окна

Почему нужно менять окна от застройщиков сразу?  Стеклопакеты и стекло

Мороз и солнце день чудесный!  Все великолепие суровых погодных условий Вы ощутите в собственной квартире с «черновыми» окнами. В пластиковых окнах от застройщика установлены однокамерные стеклопакеты с обычным стеклом и безобразным черным и кривым герметиком вместо красивой рамки.  

окна

Это значит, что при условии герметичности окон (требования ГОСТа), 7-8 месяцев в году на таких стеклопакетах будет собираться влага или по-другому конденсат, который будет стекать вниз на подоконник. А Вам придется ежедневно вытирать лужи. Образование черной  плесени на откосах и быстрорастущий грибок в данном случае будут неизбежны. От этих «друзей», никакими уборками не избавиться.

Выражение «окна плачут»  связано с разностью температур улицы и  дома. Внешнее стекло обычного стеклопакета настолько холоднее внутреннего, что на внутреннем начинает образовываться влага. На старых деревянных окнах конденсат превращался в морозные узоры на стекле, а в пластиковых окнах с простым 1 камерным стеклопакетом, он превращается в лужи на окне.

плачущие окна

нрибы в стеклопакете

Совет. Какие стеклопакеты выбрать?

Для увеличения теплосбережения в холодный период, а также для абсолютного исключения появления влаги и плесени на окнах и откосах, в стеклопакет можно установить специальное стекло с покрытием, содержащим ионы серебра (I-стекло). За счет чего внутреннее стекло всегда будет «теплым». Тепло созданное внутри квартиры, будет отражаться от стекла, обратно в помещение. И даже в самое холодное время года, на стекле не будет образовываться конденсат. Напыление находится  внутри стеклопакета, что предохраняет его от механических воздействий.

Не надо забывать о том, что 2-3 месяца в году в летний период стоит изнуряющая жара и квартира нагревается от прямых солнечных лучей. У обычного стеклопакета солнечное тепло - в виде коротковолнового излучения - свободно проникает в помещение.  Попадая на стены, пол, мебель, оно отражается уже в виде длинноволнового излучения. Обратно, на улицу, длинноволновое излучение выйти не может, так как обычное стекло для длинноволнового излучения практически непроницаемо. Отражаясь от стекла внутрь помещения, происходит повторный нагрев, что приводит к повышению температуры в помещении. Возникает, так называемый, парниковый эффект.

Стеклопакеты


Фото. Парниковый эффект. Температура сверху на улице, температура снизу в квартире.

Можно поставить  кондиционер - но это дополнительные затраты, да и не очень полезно для здоровья. И эту проблему можно решить с помощью новых технологий в окнах. Как это ни странно звучит, но при производстве современных окон используется немало разработок и технологий, пришедших из автомобильной и космической промышленности. Они сделают Вашу жизнь комфортной и на них даже можно сэкономить, не неся дополнительные затраты на обогрев и кондиционирование помещений.

Есть и мультифункциональное стекло, которое в летнее время работает как фильтр от солнца, и помещение не требует кондиционирования, а в холодное время года - как теплосберегающее. Именно такое стекло мне установили специалисты Фабрики окон. И благодаря стеклопакету ClimaTeck™ Solar  моя квартира получила защиту от сильного солнечного ультрафиолетового излучения и перегрева. А зимой окна оптимально изолированы от холода.

Мультфункциональное стекло

Внимание! Есть пару но. Первое - если Вы являетесь любителем-цветоводом, то в местах, где будут расти цветы такое стекло ставить нежелательно – так как цветы нуждаются в длинноволновом излучении и парниковом эффекте. Они конечно не умрут – будут видеть солнце, тянуться к нему, но не получать нужной дозы облучения. Со временем станут длинные и чахлые. Так что тут приходится выбирать: комфорт или цветы. Как выход - сделайте теплую лоджию для разведения цветов, но об этом позже.

Второе - если в ваших окнах мало солнечного света, они затенены зданиями, деревьями или выходят на север, солнцезащитное стекло устанавливать нет смысла, оно просто не оправдает себя.

окна

«Черновые» окна для новостроек. Жить с такими окнами или менять? Советы от эксперта. Часть II  

Комментарии (16)

Гость16.09.2013

В России уже давно строительные компании экономят на окнах в новостройках. Стоимость пластиковых окон, которые в настоящее время устанавливаются в новостройках не превышает 6 тысяч рублей, тогда как по бумагам оно числится в 15 тысяч рублей. Проблема в том что недобросовестные подрядчики устанавливают дешевые окна с целью наживы. Ну и соответственно после заселения первым делом приходится менять пластиковые окна, иначе проблем не оберешься.

Удалить комментарий
Удалить комментарий
Ответить на комментарий
Гость


Войти с помощью
Имя
E-mail
Нужен для удаления комментария и получения ответов
Сообщение
Я ознакомился и согласен с правилами сайта Окна Медиа

Мисс Улыбка16.09.2013

Вот у Фабрики скажем так торговая фишка "Давайте знакомиться! Я окно компании «Фабрика окон», меня изготовили специально для Вас!" . Интересно, какой девиз на свои пластиковые окна может написать застройщик: "Я черновое окно от застройщика. Давайте расстанемся по-хорошему!")))

Удалить комментарий
Удалить комментарий
Ответить на комментарий
Мисс Улыбка


Войти с помощью
Имя
E-mail
Нужен для удаления комментария и получения ответов
Сообщение
Я ознакомился и согласен с правилами сайта Окна Медиа

Алексей Владимирович16.09.2013

да, к сожалению, эта проблема всем известна, когда счастье новоселов омрачают пластиковые окна низкого качества, может эта статья заставит задуматься застройщиков?

Удалить комментарий
Удалить комментарий
Ответить на комментарий
Алексей Владимирович


Войти с помощью
Имя
E-mail
Нужен для удаления комментария и получения ответов
Сообщение
Я ознакомился и согласен с правилами сайта Окна Медиа

Гость я16.09.2013

Еще ни для кого ни секрет, что в качестве рабочей силы при возведении новостроек привлекаются гастарбайтеры, которые имеют весьма отдаленное представление о строительстве, экономия на материалах и дешевая рабочая сила ...это сказывается на результатах работы, которые потом выливаются жильцам в круглую сумму

Удалить комментарий
Удалить комментарий
Ответить на комментарий
Гость я


Войти с помощью
Имя
E-mail
Нужен для удаления комментария и получения ответов
Сообщение
Я ознакомился и согласен с правилами сайта Окна Медиа

Владимир16.09.2013

Нужно на приемку квартиры приезжать с экспертом, который оценивает состояние квартиры и составляет акт, что все там соответстсвует Гостаи и Снипам, в том числе пластиковые окна, многие так делают

Удалить комментарий
Удалить комментарий
Ответить на комментарий
Владимир


Войти с помощью
Имя
E-mail
Нужен для удаления комментария и получения ответов
Сообщение
Я ознакомился и согласен с правилами сайта Окна Медиа

Елена ОКНА МЕДИА16.09.2013

Приемка Вам ничего не даст. Чтобы понять, что окна плохое, с ним надо пережить зиму. То есть самое, что с подвалом.Если за зиму не протечет значит все хорошо сделано. Окна, о которых идет в статье речь, выдрали, распилили, измерили. А внешне все недочеты трудно выявить.

Удалить комментарий
Удалить комментарий
Ответить на комментарий
Елена ОКНА МЕДИА


Войти с помощью
Имя
E-mail
Нужен для удаления комментария и получения ответов
Сообщение
Я ознакомился и согласен с правилами сайта Окна Медиа

Ольга16.09.2013

Хорошая статья, у меня у знакомых когда въехали в новую квартиру, стали плакать окна, оказывается, вытяжные каналы были забиты строительным мусором, представляете?

Удалить комментарий
Удалить комментарий
Ответить на комментарий
Ольга


Войти с помощью
Имя
E-mail
Нужен для удаления комментария и получения ответов
Сообщение
Я ознакомился и согласен с правилами сайта Окна Медиа

Скептик16.09.2013

Какой у низ серьезный подход к установке окон, все замеряют, молодцы, а сколько интересно стоит такое удовольствие от компании Фабрика окон?

Удалить комментарий
Удалить комментарий
Ответить на комментарий
Скептик


Войти с помощью
Имя
E-mail
Нужен для удаления комментария и получения ответов
Сообщение
Я ознакомился и согласен с правилами сайта Окна Медиа

Маргарита16.09.2013

Я просто была в ужасе, когда читала. Судя ведь по всему купленная экспертом квартира – не из дешевых: дом сам находится в зеленой парковой зоне, внутри отделка с итальянской плиткой, немецкая сантехника, качественные двери от отечественного производителя. И как извините, в эту картину вписываются столько ничтожные светопрозрачные конструкции, к тому же открывающие невероятный вид на парк и озеро?! Вот и все вроде хорошо, но на пластиковые окна, изображенные на фотографиях смотреть нельзя без сожаления, ну как такое можно ставить? Позор просто, детали согнутые, здесь не только эксперт – здесь человек, не разбирающийся в окнах, заметит неполадки, мне кажется. Лучше бы уже добавили стоимость жилья, но поставили качественные окна, а то ведь людям хочется заселиться в новую, уютную квартиру, а получается, наяву покупателям сначала нужно исправлять ошибки застройщиком, я возмущена.

Удалить комментарий
Удалить комментарий
Ответить на комментарий
Маргарита


Войти с помощью
Имя
E-mail
Нужен для удаления комментария и получения ответов
Сообщение
Я ознакомился и согласен с правилами сайта Окна Медиа

Мария Шохова16.09.2013

А может эксперту кажется, что плитка качественная. На самом деле нет. Просто девушка в плитке не разбирается, в отличие от окон. Наши строители всегда все ставят самое дешевое. Интересное выражение в статье - черновые окна. Никогда не слышала. Про крышу да, про полы да. Вот теперь и окна черновые появились.

Удалить комментарий
Удалить комментарий
Ответить на комментарий
Мария Шохова


Войти с помощью
Имя
E-mail
Нужен для удаления комментария и получения ответов
Сообщение
Я ознакомился и согласен с правилами сайта Окна Медиа

Марк Байкалов16.09.2013

Статья просто отличная! О проблемах с окном рассказали, показали наглядно дефекты и посоветовали компанию, обращаясь в которую покупатель может быть спокоен за качество светопрозрачных конструкций! Ценная информация, благодарю! Просто моей квартире также предстоит замена окон, в моем случае правда деревянных старых пластиковыми, но все же тема для меня очень актуальна и как раз кстати. Доверюсь так сказать мнению и советам эксперта. А если говорить все же о подобных проблемах в новостройках, то действительно замена окон при совершенной отделке помещения – это порча имущества, так что прежде чем заселится в новую квартиру, оценивайте состояние установленных пластиковых окон, в статье все сказано верно!

Удалить комментарий
Удалить комментарий
Ответить на комментарий
Марк Байкалов


Войти с помощью
Имя
E-mail
Нужен для удаления комментария и получения ответов
Сообщение
Я ознакомился и согласен с правилами сайта Окна Медиа

Марина Николаевна16.09.2013

А мы 2 раза потерпели фиаско с окнами! Купили дочери новую квартиру, она там тоже пластиковые стояли, вроде красивые такие, прожила она с ними 2 зимы и кошмар, если уж открыл, то ничего не закрывается! Тогда мы подумали что дом новый сел, теперь я понимаю почему так случилось. поменять решили стали искать, как то отзывы не смотрели раньше, не было такого и зря! В несколько компаний обратились цены очень разные были, ну и само собой заказали подешевле. Подумали ну что там пластиковые вроде везде одинаковые. Уже через 3 года ситуация у нас повторилась в точности! А компании тот и след простыл - кризис! 2 года дочка мучилась И вот опять решили поменять окна. Теперь будем выбирать окна подороже и смотреть отзывы! А вот соседи наши поставли окна сразу дорогие, и у них все отлично!

Удалить комментарий
Удалить комментарий
Ответить на комментарий
Марина Николаевна


Войти с помощью
Имя
E-mail
Нужен для удаления комментария и получения ответов
Сообщение
Я ознакомился и согласен с правилами сайта Окна Медиа

максим16.09.2013

Да действительно много разных окон , но и дорогие не бывают качественными, в каждом офисе есть образцы вот на них вы можете увидеть какой профиль в разрезе , и какая в нём армировка , затем попросите консультанта сказать сколько в створке прижимных планок, и лучше заказать непосредственно в офисах завода изготовителя т,к они точно не куда не пропадут и в случае чего уже будет куда обратиться,а на всякий случай попросите гарантию на 3 года.

Удалить комментарий
Удалить комментарий
Ответить на комментарий
максим


Войти с помощью
Имя
E-mail
Нужен для удаления комментария и получения ответов
Сообщение
Я ознакомился и согласен с правилами сайта Окна Медиа

Марго17.09.2013

Скажите, вот там написано, что стенки профиля и армирования у окон от строителей тонки, и меньше чем по госту. А в этом случае можно подать в суд, что бы застройщик поменял окна на нормальные. А то у нас как раз такая же ситуация, но это же не справедливо, мы же уже 1 раз за окна заплатили, они входили с стоимость квартиры!

Удалить комментарий
Удалить комментарий
Ответить на комментарий
Марго


Войти с помощью
Имя
E-mail
Нужен для удаления комментария и получения ответов
Сообщение
Я ознакомился и согласен с правилами сайта Окна Медиа

Елена18.09.2013

В каждом случае нужно разбираться отдельно, бывает что застройщик дает гарантию и по ней что то может поменять. Но часто строители делаю окна по тендеру, покупая самые дешевые, а поставщиком делают фирму "прокладку", которая быстро исчезает.

Удалить комментарий
Удалить комментарий
Ответить на комментарий
Елена


Войти с помощью
Имя
E-mail
Нужен для удаления комментария и получения ответов
Сообщение
Я ознакомился и согласен с правилами сайта Окна Медиа

Николай18.09.2013

Давно не встречал таких обстоятельных статей на тему окон в Интренете. Критиковать окна новостроек все горазды, но фактически, что там не так никто толком не рассказывает. Клеймо "некачественное" не говорит ни о чём среднестатистическому россиянину. Спасибо за ценный материл и смелость ибо Вы бросили вызов застройщикам. Хотелось бы, чтобы они сделали правильные выводы, а не затаили обиду на "блондинок" из ОКНА МЕДИА.

Удалить комментарий
Удалить комментарий
Ответить на комментарий
Николай


Войти с помощью
Имя
E-mail
Нужен для удаления комментария и получения ответов
Сообщение
Я ознакомился и согласен с правилами сайта Окна Медиа

Комментарий
Войти с помощью
Имя
E-mail
Нужен для удаления комментария и получения ответов
Сообщение
Я ознакомился и согласен с правилами сайта Окна Медиа