Компании

Практически все долевое строительство в столице происходит по "серым" схемам

12.02.200908:16
Компания: Окнамедиа
Таким образом, почти 97 % соинвесторов строительства рискуют попасть в категорию "обманутых" дольщиков.

Отметим, что с 2006 года количество правильно заключенных договоров с соинвесторами практически не увеличилось - на тот момент в столице доля договоров, заключенных в соответствии с требованиями ФЗ-214 "о долевом строительстве", составляла 16 %. Сегодня же эта доля снизилась до 3,3 %.

Заключение договоров долевого строительства в обход федерального законодательства дает возможность строительным компаниям сокращать налоговые отчисления и избежать необходимости выплаты неустоек дольщика в случае задержки сдачи введенного жилья в эксплуатацию.

Наиболее популярная "обходная" схема заключения договоров долевого строительства жилья - предварительный договор с соинвесторами о заключении договора купли-продажи квартиры в будущем. Кроме нее, широко распространена "вексельная" схема, при которой оформление сделки осуществляется через куплю-продажу векселя с его погашением за счет квартиры.
Однако, участники рынка признают, что верное соблюдение требований федерального закона "О долевом строительстве" в сегодняшних условиях на рынке приведет к банкротству мелких и средних строительных компаний и общему сокращению объема строительства на 30-40 %. При высокой стоимости привлечения кредитных средств на строительство "обходные" схемы заключения договоров соинвестирования являются для девелоперов практически единственным способом приобретения средств на реализацию проектов.
Комментарий
Войти с помощью
Имя
E-mail
Нужен для удаления комментария и получения ответов
Сообщение
Я ознакомился и согласен с правилами сайта Окна Медиа