Немного полезной информации для всех, кто задумал ремонт.
Следующие виды работ можно делать по закону без необходимости получать разрешительные документы:
1. Красить стены, менять обои, заменять двери;
2. Класть линолеум, ламинат, паркет, ремонтировать бетонные стяжки;
3. «Закруглять» существующие дверные проемы внутри квартиры (округлая арка);
4. Разбирать перегородки, деревянные кладовые, стенные шкафы, антресоли;
5. Устанавливать окна ПВХ, если размеры проемов не изменяются;
6. Остеклять балконы;
7. Производить демонтаж дверей в жилых помещениях (но для сноса двери в кухне нужно будет специальное разрешение, чтобы соблюсти «газовую» безопасность).
Вот что гласит Жилищный кодекс Российской Федерации, а именно №188 ФЗ РФ
«Для того, чтобы произвести переустройство либо перепланировку жилого помещения, собственнику этого помещения или уполномоченному этим собственником лицу нужно предоставить в орган, который осуществляет согласование по месту жительства данного собственника, следующие документы:
1.Заявление о перепланировке или переустройстве в соответствии с формой, утвержденной Правительством РФ;
2. Правоустанавливающие документы на жилое помещение, которое подлежит перепланировке или переустройству (подлинники документов либо копии, засвидетельствованные в нотариальном порядке );
3. Оформленный и подготовленный проект перепланировки или переустройства в установленном порядке;
4. Технический паспорт жилого помещения, подлежащего переустройству или перепланировке;
5.Согласие членов семьи нанимателя в письменной форме (необходимо предоставить также согласие временно отсутствующих членов семьи), которые занимают перепланируемое или переустраиваемое жилое помещение в соответствии с договором социального найма (в том случае, если заявителем выступает лицо, уполномоченное наймодателем на представление данным пунктом ФЗ документов наниматель перепланируемого или переустраиваемого жилья в соответствии с договором социального найма);
6. Заключение государственного органа, занимающегося охраной памятников истории, архитектуры и культуры о возможности проведения перепланировки или переустройства жилого помещения, если это помещение либо дом, в котором оно расположено, является памятником истории, архитектуры или культуры».
Штраф за выполнение незаконной перепланировки, который установлен КОАПом, может колебаться в пределах от 100 руб. до 15 тыс. Если же человек является нанимателем жилья, а не собственником, то в таком случае ему необходимо для перепланировки собрать подписи на согласие всех прописанных жильцов в данной квартире.
Как нужно оформлять перепланировку?
ШАГ №1
Поход в районное БТИ
В это учреждение вам будет необходимо предоставить много документов: заявление на проведение перепланировки (реконструкции или перепланировки), подлинники всех необходимых документов, подтверждающих право собственности на вашу квартиру, проект вносимых изменений, техпаспорт, а также письменное согласие всех прописанных членов семьи в данной квартире. Если же вы проживаете в доме, который представляет собой архитектурную или же историческую ценность, то необходимо также принести заключение органа, который занимается охраной памятников культуры.
Кто может сделать эскиз и проект?
Сделать вам проект способна любая организация, имеющая лицензию или архитектор, который также имеет лицензию на данный вид деятельности.
ШАГ №2
Поездка в комиссию администрации вашего района
Данная комиссия, в состав которой входят представители администрации вашего района, СЭС, а также пожарных и иных контролирующих учреждений, заседает приблизительно раз в месяц. Со дня подачи документов решение по вопросу одобрения либо отказ в перепланировке должно быть принято в срок не позднее, чем 45 дней.
Кто контролирует реализацию одобренного проекта?
Контроль осуществляется эксплуатирующей организацией, к которой прикреплен ваш дом.
