Балконы в старых и аварийных домах – мина замедленного действия. Изношенная балконная плита может рухнуть в любой момент и травмировать хозяев и прохожих. Инцидент произошел 22 июля 2024 в Кемерово – рухнула ветхая балконная плита. Подробности в материале портала ОКНА МЕДИА.
Балконная плита панельного дома рухнула в кемеровском доме
Попытка снять белье, сушившееся на балконе, закончилось переломами для хозяйки квартиры на втором этаже кемеровского 2-этажного дома.
Выйдя на балкон, женщина рухнула вниз вместе с балконной плитой. По счастливой случайности, в момент трагедии под балконом никто не проходил. Владелица квартиры госпитализирована с переломами.
Дом в Кемерово, в котором рухнул балкон. © Скриншот с панорам на Яндекс Картах. Дом, в котором произошло падение балконной плиты, построен в 1955 году и давно признан аварийным. Ремонт фасада в нем запланирован на 2040 год, несмотря на то что, и фасад и балконные плиты в нем обладают значительной степенью износа и повреждений.
В происшествии разбирается следственный комитет. Вопросы будут заданы управляющей компании, которая отвечает за состояние общедомового имущества и должна была произвести ремонт балконной плиты. Именно управляющая компания отвечает за восстановление балконной плиты.
Рухнувший балкон не был остеклен и не подвергался дополнительной нагрузке от светопрозрачных конструкций и отделки. В случае обрушения застекленного балкона вопросы у следствия могут возникнуть и к оконной компании.
Допустимая нагрузка на балконную плиту
Согласно СП 20.13330.2010 Нагрузки и воздействия п.3.5. полосовая нагрузка (т.е. вдоль 0,8 м ограждения) на новую плиту перекрытия балкона составляет 400 кгс/м2, а полная с учетом веса плиты 200 кгс/м2. Для изношенных старых балконных плит эти нагрузки уменьшаются пропорционально степени износа. Для дома, который 70 лет простоял без капитального ремонта, будет большой удачей, если балконная плита в состоянии выдержать хотя бы треть положенной нагрузки.
С балконной плитой в таком состоянии никакое остекление устанавливать нельзя. © Фотобанк Лори
При оформлении заказа на остекление балкона в старом жилом фонде необходимо обращать внимание на признаки износа балконной плиты:
- Оголенная и/или ржавая арматура
- Трещины и значительные сколы балконной плиты
- От балконной плиты отваливаются куски бетона
- Присутствуют дефекты в месте стыка балконной плиты и стены
- Решетка и перила парапета шатаются
Во всех этих случаях владелец квартиры должен инициировать осмотр балкона специалистами и требовать от управляющей компании усиление балконной плиты.
Специалисты оконных компаний обязаны рекомендовать конструкции для остекления и внутренней отделки изношенных балконов с учетом их полного веса.
Читайте подробнее В каких случаях требуется согласование остекления балкона
Вывод
Остекление балкона в старом доме требует грамотного подхода от всех участников процесса – и от специалиста оконной компании и от владельца.
Возможно соседние балконы в этом доме и не рухнули так как остеклены. Если само остекление балкона удерживает плиту она прослужит дольше. Если профиль крепят к стенам дома. Печально, что людям приходится жить в таких бараках!