Будут ли массовые банкротства застройщиков из-за перехода на проектное финансирование?

08:20
Компания: / Раздел: Бизнесу

За последний год банкротства застройщиков приняли массовый характер. Приведет ли к коллапсу строительную отрасль переход на проектное финансирование, разбирается портал ОКНА МЕДИА. 

Банкротство застройщиков – анализ ситуации

За последние 12 месяцев (декабрь 2017 – ноябрь 2018 год) количество застройщиков, находящихся в стадии банкротства, увеличилось на 70%.

Застройщики-банкроты, Россия, 2017-2018 годы, шт.

Застройщики-банкроты, Россия, 2017-2018

Источник: О.К.Н.А. Маркетинг

Стадии банкротств застройщиков, Россия, ноябрь 2018 год, шт.

Стадии банкротств застройщиков, Россия

Источник: О.К.Н.А. Маркетинг

Рост незавершенного строительства – последствия банкротства застройщиков

Ситуация с банкротством девелоперов за последний год способствовало росту на 62% объемов незавершенного строительства. За октябрь 2018 года этот показатель составил +4,2%.

Объем незавершенного строительства, Россия, 2017-2018 годы, млн. м2

Объем незавершенного строительства, РоссияИсточник: О.К.Н.А. Маркетинг

Незавершенное строительство на ноябрь 2018 года охватывает более 1700 домов.

Незавершенное строительство, Россия, ноябрь 2018 год, ед.

Статус дома
Количество домов
Совокупная площадь, млн м2
Строительство пока продолжается
578
4,1
Строительство остановлено
1176
5,8

Девелоперы-банкроты работают в более 60 регионах России.

ТОП-3 регионов по объему рискованного строительства, Россия, 2018 год

Регион
Доля банкротов в общем объеме, % из расчета млн м2
Московская область
28,9
Москва
7,4
Краснодарский край
7

Новые условия работы на строительном рынке

С 1 июля 2019 года должен произойти окончательный переход к новой форме работы в строительной отрасли – проектному финансированию. Законом ужесточены требования к застройщикам. По прогнозам специалистов при существующем развитии ситуации может произойти более масштабное банкротство основной массы девелоперов. Учитывая важность отрасли в развитии экономики, к вопросу подключились высшие органы власти, которые рассматривают вопрос поддержки отечественных строительных компаний на переходный период с целью недопущения провала объемов ввода жилья.

Ситуация в строительстве влияет на развитие оконного рынка

Строительная отрасль, в настоящее время, формирует более трети портфеля заказов для рынка окон. Банкротство застройщиков и увеличение объемов незавершенного строительства негативным образом отразится на развитии оконной отрасли. На текущий момент, из 1754 домов (около 10 млн м2), находящихся в стадии незавершенного строительства строительные работы полностью остановлены в 1176 домах (6 млн м2). В пересчете на окна это составляет около 1 млн м2 оконных конструкций.

Введение новой системы проектного финансирования, с одной стороны, неизбежно приведет к очищению от недобросовестных участников строительного рынка. С другой стороны, недоработанность данной системы может привести к массовому кризису в строительстве. Реформа строительной отрасли должна происходить обдуманно и поэтапно, чтобы не создать очередной коллапс в экономике.

Портал ОКНА МЕДИА рекомендует: Девелоперы могут получить поддержку государства

Комментарий

Все комментарии проходят проверку на СПАМ и соответствие правилам ОКНА МЕДИА
Войти с помощью
Имя
E-mail (Нужен для удаления комментария и получения ответов)
Сообщение
Введите код, указанный на картинке
captcha
Я ознакомился и согласен с правилами сайта Окна Медиа