Портал ОКНА МЕДИА сделал подборку и краткий анализ самых интересных новостей в оконной и строительной отраслях, чтобы держать вас в курсе событий. Дажджест новостей представлен в 3 тематических блоках: Оконный рынок в мире и России, недвижимость и Интересные факты.
Оконный рынок
- Мировые цены на ПВХ
Европа:
На прошлой неделе спотовые европейские цены на все марки ПВХ в среднем выросли на 20 EUR/т., FD, после определенной стабилизации по окончанию сезона летних отпусков.
Причинами стали:
- Рост цен на сырье;
- Небольшой рост спроса на ПВХ.
Спрос на европейский ПВХ на ключевом экспортном рынке в Турции сохраняется слабым из-за высокой инфляции и высоких процентных ставок.
США:
Спотовые цены на американский ПВХ на этой неделе снизились в среднем на 30 USD/т. Основными покупателями американской смолы являются страны Латинской Америки – доля 65% за 2022 год от общего экспорта ПВХ из США.
Россия:
Сентябрь – пора сезона высокого спроса. Цены на ПВХ растут не только за рубежом. Российский ПВХ также растет в цене. Причина здесь не только в высоком сезонном спросе, но и в низком курсе рубля. Российские производители ориентируются на цены импортного ПВХ, которые растут сами по себе и в пересчете на курс рубля. Рост цен на ПВХ вынуждает производителей ПВХ-профиля с 1 октября поднимать цены в среднем на 10%.
Введение гибких экспортных пошлин в зависимости от курса рубля к доллару не окажет влияния на снижение цен на сырье в России.
В итоге все приведет к очередному «витку» инфляции в окнах и росту цен на конечную продукцию.
- Российская оконная компания получила патент. Почему количество патентов резко растет в Москве?
Российская инжиниринговая компания Ergohaus (Эргострой) получила патент на сечение узла раздвижной панорамной системы VIZIO. Предприятие ведет свою деятельность в области проектирования, производства и монтажа светопрозрачных конструкций премиум-класса для фасадного остекления частных домов и коммерческой недвижимости.
Компания является участником Московского инновационного кластера (МИК), включающего 35 тыс. организаций из 82 регионов России. Для всех участников создана полноценная система охраны интеллектуальной собственности, коммерциализация прав и льготные условия от правительства Москвы. Упрощена процедура фиксирования патента – бесплатно в блокчейн-сети в несколько кликов. Правообладатели могут получить льготный кредит на сумму до 50 млн рублей под залог интеллектуальной собственности. Поручителями перед банком выступят городские структуры. Столица компенсирует и затраты на получения патента в виде гранта на сумму 75 тыс. руб. за 1 патент или на подачу заявки на зарубежный патент на сумму до 2 млн руб.
Все это позволило добиться настоящего технологического бума в Москве. За 2022 г. участники МИК получили 16 тыс. патентов, а за прошедший период 2023 г. уже более 19,8 тыс. (+24%).
Инвестиции в недвижимость бьют рекорды
За 3 квартала 2023 г. в России зафиксирован абсолютный рекорд за всю историю наблюдений инвестиций в коммерческую недвижимость в рублевом эквиваленте – 349 млрд руб. (без учета производственных и девелоперских площадок). По итогам текущего года ожидается суммарный объем в 500 млрд руб. Это превысит годовые результаты 2022 г. почти в 3 раза и 2021 г. более, чем в 4 раза.
Этому способствовали следующие причины:
- Отложенный спрос;
- Рост объемов продаж активов компаний, сокращающих свое присутствие на рынке;
- Рост объемов продаж активов компаний, уходящих из России.
На последние приходится основной спрос.
Объем инвестиций по сегментам коммерческой недвижимости представлен на диаграмме ниже.
Объем инвестиций по сегментам коммерческой недвижимости
Россия, январь-сентябрь 2023, %
Источник: Nikoliers, © oknamedia
Основные объемы инвестиций в коммерческую недвижимость предсказуемо сконцентрированы в столичных регионах.
Инвестиции в коммерческую недвижимость по регионам
Россия, январь-сентябрь 2023, %
Источник: Nikoliers, © oknamedia
Интересные факты о причинах переезда россиян
«Авито услуги» провела исследование по выявлению основных причин, по которым россияне переезжают на новое место жительства, а также другой статистики, связанной с переездом. Опрос проводился среди 10 тыс. россиян.
Ниже приведены результаты исследования.
Причины переезда россиян*
Россия, 2023 г., %
Источник: Авито услуги, © oknamedia
*Общая доля ответов превышает 100% из-за того, что респонденты могли выбрать несколько причин.
Если рассматривать возрастную категорию 25-34 лет, то доля ответа «съехать от родителей» больше, чем средняя на 12% и составила 41%. У представителей старше 55 лет 24% (больше средней на 3%) назвали основной причиной – желание «переселиться в более просторную квартиру».
Переезжали за последние 10 лет хотя бы 1 раз – 65% от всех респондентов. Из них:
- 1 раз – 33%;
- 2-3 раза – 22%;
- Более 3 раз – 10%.
При этом ни разу не переезжали – 35% от всех опрошенных.
Выяснились предпочтения респондентов по переезду в пределах и за пределами своего населенного пункта:
- В пределах своего города – большинство;
- Из одного города в другой, в том числе за пределами родного федерального округа – 25%;
- Из небольшого населенного пункта в мегаполис – 16%;
- В более мелкое поселение – 12%.
Что касается трат на переезд, привлекая наемные службы, готовы:
- Сэкономить и организовать переезд собственными силами – 23%;
- Потратить до 10 тыс. руб. – 30%;
- Потратить 10-30 тыс. руб. – 18%;
- Потратить более 30 тыс. руб. – 10%.
На этапе бурного роста рынка ПВХ-конструкций любой переезд сопровождался заменой окон в недвижимости. Сегодня, по мнению портала ОКНА МЕДИА, при переезде меняется небольшая доля окон. В большинстве домов уже установлены пластиковые окна. Замену окон делают по следующим причинам:
- Переселение в квартиры, где жили пожилые одинокие люди. Там все еще встречаются старые советские деревянные окна. Такие же окна могут встречаться в местах проживания асоциальных граждан;
- Переселение в квартиры, где установлены пластиковые окна плохого качества, с низкими техническими характеристиками или получившие дефекты и повреждения в процессе эксплуатации. Сюда же можно отнести и окна с низкими функциональными возможностями. Например, много глухих частей, что затрудняет проветривание помещений и создает опасность выпадения при мытье окон;
- Когда новые владельцы жилья делают масштабный ремонт, полностью обновляя купленное жилье, учитывая дизайнерские моменты.
Оконным компаниям стоит обратить внимание на такие объекты недвижимости и потребителей, как на потенциальную возможность получения новых интересных заказов.
