Объемы инвестиций в коммерческую недвижимость в России установили абсолютный рекорд. Подробно в материале портала ОКНА МЕДИА.
© oknamedia
Инвестиции в коммерческую недвижимость в России – итоги 3 кварталов 2023
За 3 квартала 2023 г. в России зафиксирован абсолютный рекорд за всю историю наблюдений инвестиций в коммерческую недвижимость в рублевом эквиваленте – 349 млрд руб. (без учета производственных и девелоперских площадок). По итогам текущего года ожидается суммарный объем в 500 млрд руб. Это превысит годовые результаты 2022 г. почти в 3 раза и 2021 г. более, чем в 4 раза.
Этому способствовали следующие причины:
- Отложенный спрос;
- Рост объемов продаж активов компаний, сокращающих свое присутствие на рынке;
- Рост объемов продаж активов компаний, уходящих из России.
На последние приходится основной спрос.
Объем инвестиций по сегментам коммерческой недвижимости представлен на диаграмме ниже.
Объем инвестиций по сегментам коммерческой недвижимости
Россия, январь-сентябрь 2023, %
Источник: Nikoliers, © oknamedia
Торговые центры и офисы стали лидерами по инвестициям в 2023 году.
Инвестиции в коммерческую недвижимость по регионам
Россия, январь-сентябрь 2023, %
Источник: Nikoliers, © oknamedia
Основные объемы инвестиций в коммерческую недвижимость предсказуемо сконцентрированы в столичных регионах.
Инвестиции в недвижимость и оконный бизнес
Участники оконного рынка в основном развиваются на имеющихся площадях – производство, офис, склады, находящиеся на одной территории. Так легче управлять бизнесом и контролировать производственные процессы. Это ограничивает географию поставок продукции – максимум 500-600 км. Дальше логистика небольших поставок с завода становится невыгодной и увеличиваются сроки поставок. Мелким и средним дилерам нет необходимости создавать у себя отдельные склады – нет много заказов и дорого.
Активное строительство автотрасс, которые в разы ускоряют возможности доставки, будет стимулировать оконные компании развиваться на новых территориях с помощью складских помещений - строительства или их покупки. К примеру, от Санкт-Петербурга до Москвы сегодня можно добраться на авто за 6 часов. В конце 20223 года, когда откроется новый участок трассы от Москвы до Казани, время в пути также сократится до 6 часов. Крупные производители окон могут теперь создавать региональные склады готовой продукции в более дальних регионах, откуда территориальные дилеры смогут в любое время забрать привезенную с производств продукцию в одном месте не обязательно в день привоза. Это очень удобно. Можно также делать окна стандартных размеров и конфигурации для покупки дилерами для мелких заказов (до 1 окна) и конечными покупателями окон как в магазине. Склады будут иметь важное значение, а при них также могут открываться небольшие цеха для распила подоконников, изготовления москитных сеток и прочих дополнительных услуг.
В завершение статьи приведем опрос, который провел портал ОКНА МЕДИА среди своих читателей – оконных компаний об их планах расширения инвестиций в коммерческую недвижимость.
Опрос читателей ОКНА МЕДИА, © oknamedia
