Желающие приобрести жилье в Москве и области получили возможность оценить качество внутренней отделки квартиры, в том числе пластиковых окон, в новостройке еще до покупки квартиры. Подробнее о проекте рассказывает портал ОКНА МЕДИА.
Весной 2016 года в столичном микрорайоне «Новые Ватутинки» запущена новая для рынка недвижимости программа «Тест-драйв квартир». Бесплатное тестирование автомобилей до их покупки является нормой для автомобильного рынка, тестирование же квартир предоставляется на платной основе. Средняя стоимость «тест-драйва» однокомнатной квартиры составляет 23 тысячи рублей и в среднем 27 тысяч в месяц – аренда двухкомнатной. Все коммунальные и эксплуатационные платежи уже учтены в указанной сумме, дополнительно арендатор оплачивает водоснабжение и электричество по счетчикам.
В рамках нового для строительной сферы проекта потенциальные покупатели имеют право проживать в квартире по договору найма с возможностью последующего выкупа. Срок такого договора составляет 11 месяцев и 29 дней, по истечении которых принимается решение о покупке жилья. В течение года жильцы оценивают не только качество отделки, коммуникационных сетей, но и пластиковых окон, от которых зависит, насколько тепло и комфортно будет в квартире. «Тест-драйв» квартиры не накладывает на потенциального покупателя никаких обязательств по покупке, а дает право выбора. Весомое преимущество проекта в возможности оформить временную московскую регистрацию, позволяющую пользоваться услугами поликлиники, отдать ребенка в детских сад или школу.
© Фотобанк Лoри
Фото: заключение сделки по аренде жилья
Застройщики экономят на установке пластиковых окон
Программа по энергоэффективности зданий, инициированная государством и обязывающая застройщиков устанавливать качественные пластиковые окна с повышенными теплосберегающими характеристиками, вступает в силу в 2017 году. Сдаваться в эксплуатацию такие дома будут не раньше 2018 года.
© Оknamеdia
Фото: «черновое окно»
Пластиковые окна в жилых домах, вводимых в эксплуатацию в конце 2015 - начале 2017 года, установлены в период спада в экономике. Скачок валютных курсов, удорожание стройматериалов поставили застройщиков в условия жесткой экономии на материалах. При остеклении новостроек застройщики используют оконные конструкции из ПВХ-профиля как правило самого низкого качества. Основные проблемы пластикового окна – промерзание, продувание, разгерметизация стеклопакета, - становятся очевидны именно с приходом холодов. В итоге покупатель получает "черновые окна", менять которые придется как только появятся свободные денежные средства. Замена окон может нанести урон имеющейся отделке помещения и принести неудобства жителям.
© Оknamеdia
Фото: качественное пластиковое окно
Программа «Тест-драйв» квартир новый оригинальный способ привлечь потенциальных покупателей в условиях спада на рынке недвижимости. Застройщик в любом случае выигрывает, так как получает арендную плату, согласно условиям рекламной акции. Проводя такую смелую акцию, необходимо быть уверенным в качестве отделки квартир и пластиковых окон в том числе. Заказчик может и передумать, если качество новой квартиры будет не соответствующим. У застройщика в любом случае увеличиваются шансы для продажи квартир. Люди привыкают к новому месту, дети идут в школу, и менять местожительство становится сложнее.
