Как сделать комнату на балконе?

«Люди как люди, только квартирный вопрос их испортил» 
М. Булгаков «Мастер и Маргарита»

Квадратные метры жилплощади – вопрос актуальный для всех поколений. Их постоянно не хватает. В статье рассмотрен один из эффективных способов увеличения жилплощади за счет лоджии. О том, как сделать из балкона комнату, комфортную для жизни и досуга, в материале ОКНА МЕДИА. 

Для чего нужна комната на балконе?

Балкон (лоджия) часто используют как подсобку для хранения старых вещей, которые проходят стандартный путь: балкон → дача → мусорка. 

Фото: на такой балкон давно не ступала нога человека. © Фотобанк Лoри Площадь лоджии в зависимости от типа дома может существенно отличатся: от 1,5 до 10 м², что порой сопоставимо с площадью комнаты.

Фото: балкон (лоджия) может иметь разную площадь. © Фотобанк Лoри  Высота лоджии тоже влияет на общее пространство помещения, порой, достигая более 3,5 м.

На балконе-комнате можно разместить творческую мастерскую, рабочий кабинет, зимний сад, спортзал и использовать их круглый год.

Существует 2 способа переоборудования балкона в комнату:

1. Отдельная теплая комната;
2. Часть жилой комнаты (тема будет рассмотрена с другой статье).

Отдельная теплая комната на балконе

При выборе варианта отдельной теплой комнаты на балконе потребуется как наружное остекление лоджии, так и остекление выхода на лоджию.

Чтобы превратить балкон в комнату необходимо провести следующие работы:

• Герметизация щелей для устранения продувания;
• Комплексное утепление: обшивка стен, пола, потолка, подвод тепла. Внимание! Перенос радиатора на лоджию требует согласования, дополнительный радиатор согласовать не получится. Поэтому, можно рассмотреть варианты теплого пола и дополнительного электрообогревателя для использования лоджии круглый год;
• Гидро- и пароизоляция;
• Выбор остекления лоджии;
• Выбор остекления выхода на лоджию и прочее.

Выбор наружного остекления лоджии – комплектация:

✔ Оконный профиль: дерево, теплый алюминий или ПВХ (в зависимости от уровня желаемой теплозащиты ширина профиля – от 70 мм);

✔ Армирование: остекление лоджии имеет большую площадь в отличие от обычного окна. Для такой конструкции оконная компания должна произвести расчет толщины стального армирования для достаточной прочности остекления. Металл должен быть толщиной не менее 2 мм, либо нужно использовать дополнительный усиливающий профиль – пилястру.

✔ Стеклопакет: 2-камерный с i-стеклом (повышенное теплосбережение) или мультифункциональным (теплосбержение и солнезащита). Если балкон расположен выше 10 этажа внешнее стекло в стеклопакете должно быть более толстым – 6 мм, чтобы выдерживать ветровые нагрузки.

✔ Фурнитура – «двигатель» окна, отвечает за плотность прижима и исправную работу при открывании и закрывании. От вида фурнитуры зависит способ открывания:

• Распашные створки (поворотные и поворотно-откидные).

Фото: распашные створки на окнах балкона. © Фотобанк Лoри Поворотные – с открывающимися створками удобно и безопасно мыть.

Поворотно-откидные – позволяют безопасно и комфортно проветривать помещение. Разница в цене между поворотной и поворотно-откидной створкой 500 рублей, но проветривание откидным способом в разы удобнее.

Оптимальным вариантом для распашных и поворотно-откидных окон будет – использование фурнитуры Roto NX от ведущего мирового производителя фурнитуры с функциональной гарантией 10 лет и самым высоким 5 классом антикоррозийного покрытия.

Штульповое открывание – подойдет для лоджии с панорамным видом. При открывании штульпового окна между створками не остается лишних перегородок. Проем будет большим и свободным. Окно со штульпом дороже поворотно-откидного окна приблизительно на 10%, а непередаваемые эмоции владельцам таких балконов гарантированы.

Новый штульповой запор Plus в фурнитуре Roto NX имеет ряд преимуществ по сравнению с традиционной конструкцией штульпа – механизм открывания более удобный и безопасный.

• Наклонно-сдвижные окна:

При открывании створка отъезжает вбок, что позволяет экономить место на балконе.

Фото: остекление  с наклонно-сдвижной фурнитурой. © oknamеdia 

Фото: окно со смежными открывающимися створками. © Фотобанк Лoри  

Остекление выхода на лоджию – комплектация

Если балкон остеклен и утеплен, то на остеклении выхода на лоджию можно немного сэкономить, не переплачивая за очень теплую комплектацию – балконного блока или дверей:

✔ Оконный профиль: дерево, «теплый» алюминий или ПВХ – можно остановиться на 58-60 мм 3 камеры;

✔ Остекление: стеклопакет (в зависимости от уровня желаемой звукоизоляции: одно-, 2-камерный или акустический триплекс, если нужна полная звукоизоляция в кабинете от шума в квартире). Для более высокой теплозащиты можно использовать энергосберегающее стекло.

✔ Фурнитура: поворотная, поворотно-откидная, штульповая, наклонно-сдвижная. 

Вид балконных блоков:

1. Сохранение конфигурации прежнего балконного блока.

Фото: сохранение конфигурации балконного блока – самый простой вариант замены остекления выхода на балкон. © Фотобанк Лoри   

2. Балконное окно – глухое (для большей воздушности окно можно выполнить без перемычек); балконная дверь – поворотно-откидная для проветривания в режиме откидывания. При таком варианте остекления можно сэкономить, не заказывая открывающуюся створку окна (2000 – 2500 рублей). Нужно изначально оценить хватит ли проветривания помещения с помощью откидной двери. Глухое окно открыть не получится! Дверь лучше сделать полностью из стекла без сэндвич-панели внизу и перемычки, съедающей пространство.

Вариант двери с сэндвичем (слева) «съедает» часть пространства, вариант прозрачной двери с импостом (справа) разрывает целостность пространства и портит общее впечатление.

Для всех задач хорошим решением будет – фурнитура Roto NX.

3. Расширение балконного проема:

• За счет сноса части стены под окном и порога под дверью (минимальные работы). Внимание! В определенных сериях домов можно, в каких-то нет. Потребуется обязательное согласование.
• Увеличение размеров балконного проема по высоте и ширине. В результате – вместо балконного блока можно разместить в полученном проеме двухстворчатую дверь.

Фото: работы по расширению проема необходимо проводить с сохранением несущей способности стены. © Фотобанк Лoри 

 Варианты остекления балконных дверей: 

 Открывающаяся дверь + глухая створка:

• Поворотно-откидная дверь + глухая или поворотная створка

Плюсом этого варианта является – простота конструкции и невысокая цена. Минусом такого варианта является то, что дверь при открывании занимает часть жилой комнаты.

Фото: выход на балкон – открывающаяся дверь + поворотная створка. © Фотобанк Лoри 

• Наклонно-сдвижная дверь + глухая створка

Фото: выход на балкон – наклонно-сдвижная фурнитура Roto Patio Alversa позволит при открытой створке не «съедать» пространство кухни*. © oknamеdia 

• Сдвижная дверь + глухая створка

Фото: сдвижная дверная конструкция с фурнитурой Roto Patio Inowa с повышенной герметичностью. © Roto 

Плюсом сдвижных вариантов является то, что при открывании створка не выступает за пределы стены и не «съедает» пространство. Минусом – является высокая стоимость такого остекления.

Штульповая дверь:

• Поворотная + поворотно-откидная створки. Основный плюс – возможность полностью открыть дверной проем. Минусом то, что при открывании дверь будет занимать часть помещения комнаты или лоджии (при выборе открывания наружу).

Штульповые двери дороже варианта с поворотно-откидной дверью и глухой частью приблизительно на 10%, но значительно дешевле раздвижных дверей.

• Раздвижные двери со штульпом + «глухие» части. Плюсы: широкий проем при открывании, открытые створки не выступают за плоскость конструкции двери. Минусы: необходим широкий проем (около 3 м) и самая высокая цена.

Мировой лидер по производству фурнитуры Roto Frank имеет в своем ассортименте все варианты фурнитуры для остекления лоджий и выходов на балкон. 

Roto NX, Roto Patio Alversa и Roto Patio Inowa – новейшие модели, вышедшие на российский рынок в 2019 году. В дополнение к высокому качеству, все элементы фурнитуры Рото комбинируются друг с другом по модульному типу и могут обеспечить не только базовые, но расширенные функции окна.

Расширение площади балкона

При создании комнаты на балконе можно провести не только работы внутри штатного балкона, но и расширить само пространство – создать лоджию «с нуля».

© Фотобанк Лoри 

Для этого необходимо создать проект со всеми необходимыми чертежами и расчетами и согласовать его в уполномоченных органах. Если лоджия выходит во двор, такое согласование – весьма вероятно. Изменения не должны быть значительными, чтобы существенно не выделяться на фасаде дома. Если же лоджия выходит на внешнюю сторону дома, то от этой идеи стоит отказаться.

Самовольное возведение новой конструкции может закончиться печально. Владельца заставят через суд вернуть балкону первоначальный вид. Также существует опасность того, что недостаточно просчитанная конструкция может разрушиться и нанести серьезный ущерб окружающим.

Балкон (лоджия) изначально не являются жилыми помещениями. Новые современные материалы и технологии позволяют сделать из них теплую комнату. Дополнительные квадратные метры жилой площади увеличат стоимость квартиры и ее привлекательность!

Второй способ: Как объединить балкон с комнатой – читайте в материалах ОКНА МЕДИА.

*Статья содержит контекстную и визуальную рекламу