Аналитики по недвижимости ДОМ.рф опубликовали данные о спросе на ипотеку для приобретения и строительства ИЖС. Портал ОКНА МЕДИА разбирается в ситуации.
По данным отраслевого оконного портала ОКНА МЕДИА, доля ИЖС в сегменте «Строительство» в России занимает около 56% и около 27% от всего объема оконного рынка РФ. Интерес участник отрасли к этому сегменту с каждым годом увеличивается.
Ипотека на ИЖС растет быстрыми темпами
Всплеск спроса на индивидуальные дома начался в период пандемии и до сих пор темпы роста не снижаются. Доля ипотеки на индивидуальное жилое строительство (строительство и покупку) выросла до 15% от общего количества выданных ипотек. За 3 квартала 2023 года выдано 214 000 кредитов, предназначенных для покупки или возведения частных домов, что на 15% больше аналогичного периода 2023 года, а в денежном выражении на 55% больше относительно всего прошлогоднего объема выдачи.
© oknamеdia
Выдача кредитов на строительство загородных домов демонстрирует самую высокую динамику. Потребители не хотят приобретать готовые дома, а хотят построить дом своей мечты. За 9 месяцев 2023 года банки одобрили выдачу 315 млрд рублей желающим возвести собственный дом самостоятельно, а количество кредитов увеличилось в 4 раза. Эксперты называют колоссальным потенциал рынка строительства ИЖС и прогнозируют, что к концу 2023 количество ипотек в этом сегменте перевалит за 100 000 шт.
Правительство поддерживает желающих построить собственный дом. Разработаны законопроекты использования эскроу счетов, если дом строит подрядчик по типовому проекту из заводских домокомплектов, или если потребитель строит дом самостоятельно по договору подряда. Работает пилотная программа кредитования для строительных компаний.
Вывод
Сегмент ипотеки на строительство домов с помощью договора подряда будет развиваться более быстрыми темпами, чем на покупку готового жилья. Во-первых, построить дом можно под любой вкус, цвет и размер. Во-вторых, можно быть уверенным в «начинке» недвижимости. В том, что строители не продали внешне красивую картинку, а внутри сэкономили на всем. Недоверие людей к готовым домам сформировалось годами, когда дома на продажу приносили одни проблемы и убытки будущим владельцам.
