Власти города определились с застройщиками реновации в Москве. Какие организации будут строить будущее многих москвичей, в материале ОКНА МЕДИА.
Рассчитанная на 15 лет программа реновации жилого фонда Москвы вступает в активную фазу. Общий размер программы по предварительным оценкам составляет 30 млн м2. В эксплуатацию введены уже десятки новых домов, на этапе строительства находятся 96 домов, в течение 2019 года должно начаться возведение ещё 100. В 2019 году переселение коснётся 12 тысяч москвичей.
Застройщики реновации в Москве – кто в лидерах
Первое место среди ведущих застройщиков реновации в настоящее время удерживает Группа компаний ПИК, которая к концу 2018 года получила 42% всех подрядов Фонда реновации на сумму 40 млрд руб. Однако, по словам главы стройкомплекса Москвы, заместителя мэра Марата Хуснуллина, это не гарантирует ей и в дальнейшем такую высокую долю госконтрактов.
На лидирующие позиции в реализации программы реновации могут рассчитывать те девелоперы, которые располагают собственными производственными мощностями и способны работать в строгом соответствии с процедурами, предписанными Федеральным законом 223-ФЗ.
Фото: застройщики реновации возводят современные жилые кварталыВ группу лидеров вошёл также концерн КРОСТ. Портфель заказов подрядчика с учётом строящихся и проектируемых объектов составляет сегодня около 1 млн м2 на сумму 7,2 млрд руб.
Концерн включает в себя промышленный комплекс из 18 заводов, которые производят железо- и фибробетон, металлоконструкции, окна и другие необходимые высокотехнологичные стройматериалы. Эти предприятия оснащены современным оборудованием, располагают собственными научно-исследовательскими лабораториями и готовы при необходимости нарастить выпуск продукции.
Окна от застройщиков реновации
ГК ПИК использует при застройке алюминиевые и пластиковые окна от компании «ПИК-профиль». На четырёх автоматических и двух полуавтоматических линиях для переработки ПВХ и алюминиевого профиля ежегодно производится более 300 тыс. светопрозрачных конструкций.
В концерне КРОСТ выпуском окон для новостроек занимается ДЕКОН – компания, которая специализируется на деревянных и дерево-алюминиевых конструкциях.
Фото: комбинат ДЕКОН оснащён высокопроизводительным европейским оборудованиемНа объектах бизнес-класса обычно устанавливаются окна высокого качества. Неизвестно, поддержат ли застройщики реновации эту тенденцию или будут стремиться использовать более простые и дешёвые вариации окон.
Понятие «окна от застройщика» для покупателей жилья зачастую носит негативный оттенок, поскольку строители пытаются снизить свои затраты за счёт использования дешёвой фурнитуры, профиля или других комплектующих. В результате новосёлы сталкиваются с необходимостью замены таких окон. В некоторых случаях застройщики устанавливают окна известных марок оконного профиля, 2-х камерные стеклопакеты с i-стеклом, но устанавливают фурнитуру эконом-класса, что негативно отражается на работе всего окна. Это равноценно тому, что на автомобиль марки Мерседес поставить маломощный двигатель отечественного производителя.
Текущие требования рынка в условиях жесткой конкуренции способствуют тому, чтобы изменить ситуацию. Понятие «окна от застройщика реновации», включая монтаж, должно стать гарантией их высоких характеристик и срока службы. Содействовать этому и обеспечить должное качество работ и применяемых материалов призвана предусмотренная программой реновации многоступенчатая система контроля за проектированием и строительством.
Портал ОКНА МЕДИА рекомендует: Реновация пятиэтажек в Москве: сколько домов будет построено в 2019 году?
