Согласно новому постановлению Правительства РФ от 15 марта гражданам, желающим приобрести деревянный дом заводского производства, в 2018 году будет доступна льготная ипотека со скидкой от банковской ставки на 5 процентных пунктов. Подробности в материале портала ОКНА МЕДИА.
Льготная ипотека на деревянные дома с пониженной ставкой
Государственное субсидирование процентной ставки, установленное в постановлении №259, касается исключительно заводского деревянного домостроения.
© Фотобанк Лoри
Ипотеку на деревянные дома банки предоставляют крайне неохотно и под существенно более высокий процент, чем на квартиры в многоквартирных домах. Сегодня средняя ставка кредита на покупку домов из древесных материалов составляет 14-15%, что сравнимо со стоимостью обычных потребительских займов. С учетом льготы, предоставляемой госпрограммой, кредитные средства на эти цели можно будет получить по ставке на 5% ниже, то есть под 9-10% годовых. На данный момент в госпрограмме участвуют 4 банка. Проценты, недополученные ввиду снижения ставки, банкам компенсирует государство. На эти цели выделено 197,7 млн рублей, которые обеспечат финансирование кредитных скидок на приобретение примерно 2 500 домов.
Однако воспользоваться преференциями можно будет только с 1 апреля по 30 ноября 2018 года. Чтобы существенно сократить расходы на выплату процентов, нужно успеть оформить кредит в первые месяцы действия восьмимесячной программы.
Условия льготной ипотеки увеличат частное домовладение в России
Особые условия приобретения кредита: размер займа не может превышать 3,5 млн рублей, а собственные средства должны составлять не менее 10% от стоимости дома. Средняя стоимость каркасного дома площадью 100-130 м2 составляет около 2,5 млн рублей, делая этот вид жилья доступным для многих российских семей.
© Фотобанк Лoри
Правилами также оговорены требования к материалу основной конструкции здания: клееный брус, цельный брус, деревянные ламели, панели ОСП и МДФ, но остекление может выполняться из любых материалов, используемых в производстве светопрозрачных конструкций. К участию в программе допускаются компании, чья годовая выручка составляет не менее 200 млн. На изготовление, поставку и монтаж дома отводится не более четырех месяцев.
Чем поможет новая ипотека оконному рынку
Стимулирование сектора деревянных жилых домов заводского изготовления направлено на принципиальное повышение объемов деревянного домостроения как экологичного, технологичного и относительно малозатратного направления в строительстве. В 2024 году объемы ввода деревянного жилья планируется довести до 24 млн м2, тогда как сейчас это всего лишь треть от ожидаемого объема – 7,7 млн м2. В итоге доля деревянных домов должна достичь в годовом объеме вводимого в эксплуатацию жилья 20% , вместо нынешних 10%.
© Фотобанк Лoри
При успешной реализации программы 2018 года, она может быть существенно расширена. Минпромторг уже сейчас предлагает проект по развитию деревянного домостроения сроком на 7 лет – с 2019 по 2025 гг. Проект предусматривает госфинансирование в размере 24 млрд рублей из федерального бюджета, 5 млрд из средств регионов и еще 4,5 млрд рублей предполагается изыскать вне госбюджета.
Для оконного рынка развитие деревянного домостроения означает увеличение возможностей по продаже и установке светопрозрачных конструкций из различных материалов, главным образом из ПВХ, с вероятным увеличением доли деревянных евроокон и алюминиевого остекления для веранд и пристроек.
Портал ОКНА МЕДИА рекомендует: Ипотека будет развиваться и поддерживать рынок жилья
