Власти Подмосковья утвердили новые стандарты жилищного строительства в области. Как изменится жизнь жителей Подмосковья, в материале портала ОКНА МЕДИА.
Власти Подмосковья утвердили новые стандарты жилищного строительства
1 июня 2021 года Правительством Подмосковья подписано постановление о новых стандартах жилищного строительства «Стандарты качества жилого помещения и комфортности проживания на территории Московской области.pdf».
Фото: в Московской области вступают в силу новые стандарты жилищного строительства, ©depositphotos.comМногие разделы утвержденных стандартов носят рекомендательный характер, но есть и обязательные требования.
Можно отметить некоторые заслуживающие внимание требования:
- минимальная площадь квартир 28 м2;
- высота жилых помещений («в чистоте») не может быть ниже 2,65 м;
- не допускаются проходные комнаты;
- в помещениях санузлов должно быть предусмотрено место для установки полноразмерной стиральной машины (600х600 мм);
- в новостройках и реконструируемых жилых домах при этажности дома больше 12 этажей, на первых этажах не допускается размещение жилых помещений;
- не допускается наличие мусоропроводов;
- обустройство в домах контейнеров для раздельного выброса мусора;
- вход в подъезд без ступеней, лестниц и пандусов;
- на первых этажах предусматривается размещение объектов нежилого назначения (общественного питания, культуры, спортивные и прочее), если их деятельность не требует организации санитарно-защитных зон;
- высота нежилых помещений первых этажей – не менее 4,2 м.
Данные стандарты не распространяются на объекты, строящиеся по адресной и государственной программам Помосковья, капремонт, текущий ремонт и некоторые другие категории.
Окна и двери в утвержденных стандартах жилищного строительства
В утвержденных стандартах не последнее место отведено оконной теме. Это касается как самих оконных и дверных конструкций, так и планировочных решений домов в местах установки окон и дверей.
Окна
К окнам предъявляются следующие требования:
- в домах могут быть установлены окна из ПВХ, алюминия или дерева;
- окна должны соответствовать энергосберегающему классу «А» с 2-камерными стеклопакетами;
- для обеспечения притока наружного воздуха в жилых помещениях с естественной вентиляцией окна должны иметь 3 режима работы (открывание, проветривание и щелевое проветривание) или встроенный вентиляционный оконный/стеновой клапан;
- створки должны быть открывающимися (поворотные, поворотно-откидные и прочее) для безопасного обслуживания. Не допускается наличие глухих створок в окнах при отсутствии доступа для их мытья. К исключению относятся окна структурного и панорамного остекления, а также – не открывающиеся по нормам противопожарной безопасности;
- наличие москитной сетки на каждом окне хотя бы на 1 створке;
- обязательное остекление балконов и лоджий с установкой защитных ограждений;
- отделка оконных откосов – предварительная подготовка с улучшенной окраской;
- подоконники из: ПВХ, дерева, алюминия и ДСП;
- допускается не остеклять французские балконы, а также балконы, «имеющие вынесенную площадку глубиной не более 50 см от края ограждения балкона до наружной стены дома»;
- процент остекления и размеры оконных проемов нежилых помещений первых этажей домов на внешнем фасаде должны быть большие по сравнению с жилыми помещениями за исключением использования структурного или панорамного остекления.
Двери
В новых стандартах выделены и требования для дверей.
Входные двери и двери тамбуров должны быть алюминиевыми с порошковой покраской, утепленными со стеклопакетом в составе витражной конструкции, оборудованные доводчиком.
При этом створки входных дверей должны иметь прозрачные ударопрочные панели (не менее 60% от площади створки). Нижняя кромка такой панели должна находиться на высоте 0,5-1,2 м. Если створка полностью стеклянная (прозрачная), от пола до высоты 0,3 м на створку должна быть нанесена защитная противоударная полоса с яркой и контрастной маркировкой.
При проектировании входных групп акцент должен делаться на индивидуальность и разделение по функциональному назначению для:
- жильцов;
- работников нежилых помещений;
- технических и эвакуационных выходов.
Утвержденные стандарты качества жилищного строительства безусловно должны улучшить комфортность проживания, повысить санитарные и эстетические условия как в самих домах, так и на прилегающих придомовых территориях и стать достойным примером для других регионов страны.
