ЕРЗ: Данные содержатся в отчете аналитиков госкорпорации. Всего за январь — июль застройщики реализовали 12,3 млн кв. м жилья на общую сумму 2,5 трлн руб. (-13% за год). Специалисты отметили, что в условиях заградительных рыночных ставок по ипотеке альтернативным механизмом продаж стали рассрочки.
Фото © оknamedia При этом, несмотря на все опасения регулятора, их обслуживание остается на высоком уровне.
Использование рассрочек позволило поддержать поступление средств на счета эскроу.
По сравнению с высокой базой первой половины 2024 года объем, конечно, сократился на 15% (до 2,2 трлн руб.), как и покрытие задолженности по проектному финансированию (до 74%), но без рассрочек, по оценке экспертов, снижение оказалось бы заметнее (до 60% — 65%).
Они также рекомендовали помнить о том, что рассрочка — это временный механизм поддержки рынка.
По мере смягчения денежно-кредитной политики привлекательность ипотеки будет расти, и в конце концов маятник структуры продаж обязательно качнется в обратную сторону.
