На сколько выросли цены на ИЖС за 2023 год?

12-10-202308:00
Компания: ОКНА МЕДИА / Раздел: Бизнесу

После начала COVID – 19 спрос на загородную недвижимости демонстрирует рост на протяжении четырех лет.  Как изменилась стоимость ИЖС в 2023 году?

Что происходит с  ценами на ИЖС 

 Согласно данным сервиса «Авито. Недвижимость» в 2023 году общий рост ИЖС составил +2% в 33 регионах России.

Только в Калининградской и Кировской областях цены на загородную недвижимость остались на уровне прошлого года. Лидирует в росте цен Вологодская область, где недвижимость прибавила в цене 44%, далее следуют Новосибирская область и Пермский край, прибавившие 31% и 29% соответственно.

Самая дорогая загородная недвижимость, ожидаемо, сосредоточена в Московском регионе (7,2 млн р), немного уступают Дагестан (6,6 млн р) и Калининград (6,5 млн р) из-за активного развития туризма.

Данные Авито, © oknamеdia Данные Авито, © oknamеdiaРост спроса имеет разнонаправленную динамику. Например, интерес к покупке коттеджей и дач снизился на 5% и 1% соответственно.  При этом, спрос на таунхаусы и загородные дома вырос на 13% и на 4% соответственно.

Данные Авито по 33 регионам, © oknamеdia Данные Авито по 33 регионам, © oknamеdia 

Изменения цены коснулись всех типов недвижимости. Минимальная цена за дом составила 3,3 млн. руб., прибавив 25% к прошлому году. К этой группе недвижимости относятся загородные дома старой постройки, которые нужно ремонтировать и перестраивать.

Цена на таунхаусы прибавила 10% и составляет в среднем 8,5 млн. руб. Коттеджи и дачи, хоть и потеряли в спросе из-за более высокой стоимости, но цены на них так же подросли – около 12% до 9,7 млн. руб.

Что будет с ИЖС в 2024 году

Цены в сегменте ИЖС продолжили рост в 2023 году. Лидером по спросу являются старые дома небольшой площади, которые требуют ремонта и перестройки. Таунхаусы выбились в лидеры спроса в среднем сегменте из-за расположения в поселках с развитой инфраструктурой и более выгодной стоимостью, чем у коттеджей. Цены на них растут вместе с инфляционными ожиданиями.

Развитие ипотеки под ИЖС будет способствовать не покупке готовых домов на вторичном рынке, а строительству новых домов своей мечты под индивидуальный или типовой проект. 

Комментарии(0)

Комментарии(0)

Добавить комментарий

Все комментарии проходят проверку на СПАМ и соответствие правилам ОКНА МЕДИА
Имя
Это поле необходимо заполнить.Минимальное количество символов - 2.Максимальное количество символов - 50.
E-mail (Нужен для удаления комментария и получения ответов)
Это поле необходимо заполнить.Bведите корректный адрес электронной почты.
Сообщение
Это поле необходимо заполнить.Минимальное количество символов - 2.Максимальное количество символов - 3000.
Даю свое согласие на сбор, хранение, обработку персональных данных, с политикой конфиденциальности ознакомлен и согласен.
Отменить
Kupi okno 2h

Окна в вашем городе

+7 (800) 500-40-33(звонки по России бесплатно)Рассчитать онлайнУслуга бесплатна