В 2022 году реальный объем строительства в Германии снизился. Об этом пишет немецкий оконный портал RTT. Подробности в материале ОКНА МЕДИА.
Реальный объем строительства в Германии снизился в 2022 году впервые за много лет
В 2022 году реальный объем жилого и нежилого строительства в Германии по данным Немецкого института экономических исследований (DIW Berlin) впервые за много лет снизился примерно на 2% с учетом инфляции.
Источник: DIW Berlin
При этом, объем строительства в денежном выражении увеличился в 2022 году на рекордные 13,6%. По мнению исследователей, это увеличение связано исключительно со стремительным ростом цен на строительство. Хотя это принесло строительным компаниям хорошие продажи, строительная деятельность с поправкой на инфляцию снизилась.
По данным DIW Berlin, особенно пострадало жилищное строительство, которое в натуральном выражении сократилось сильнее – на 4,5%.«В течение многих лет жилищное строительство всегда росло быстрее, чем общий объем строительства. Теперь есть признаки разворота тренда, особенно в новом строительстве, которые должны учитывать политики», – говорит автор исследования Лаура Пагенхардт.
В 2023-2024 годы авторы исследования ожидают ухудшения условий финансирования и политическую неопределенность. Все это заставит инвесторов действовать еще осторожнее. Однако, по мнению авторов, цены на строительство, вероятно, будут расти менее резко из-за стабилизации цепочек поставок и снижения загрузки производственных мощностей.«С поправкой на инфляцию объем строительства, вероятно, все еще будет отрицательным в 2023 году и снова станет положительным только с 2024 года, но даже тогда жилищное строительство, вероятно, будет отставать от общего развития», — прогнозирует автор исследования Мартин Горниг.
По словам Горнига, хотя федеральное правительство приняло решение о мерах по налоговым льготам для жилищного строительства, оно должно больше сосредоточиться на увеличении плотности застройки существующих зданий, чтобы создать доступное новое жилое пространство, особенно в мегаполисах.В то же время существует риск того, что большая часть финансирования, особенно на энергоэффективную реконструкцию зданий, будет потрачена впустую из-за роста цен, если в дополнение к спросу не вырастит предложение. По словам Горнига, потребуется генеральный план, который не только поддержит спрос с помощью долгосрочных программ финансирования. Он должен способствовать расширению планировочных, производственных и монтажных мощностей, чтобы противодействовать узким местам в поставках а, следовательно, росту цен.
