По прогнозам экспертов строительного рынка, девальвация рубля приведёт к подорожанию в 2015 году отечественных стройматериалов, многие из которых, в том числе пластиковые окна и другие светопрозрачные конструкции, производятся с применением импортного сырья и комплектующих, сообщает портал ОКНА МЕДИА.
© Фотобанк Лoри
Значительный рост курса доллара и евро вынуждает отечественных застройщиков готовиться к резкому подорожанию со следующего года себестоимости строительства, которая может составить в зависимости от объекта до 30 процентов. Наиболее позитивная ситуация ожидается для застройщиков жилья класса «Эконом», поскольку рост себестоимости в данном сегменте прогнозируется на уровне 10 процентов. Чем более сложные и дорогие инженерные системы предусмотрены проектом дома, чем качественнее отделка и оконные конструкции, тем ощутимее будет рост себестоимости строительства.
Согласно прогнозам, самый мощный виток цен следует ожидать девелоперам коммерческих объектов и бизнес-центров высокого класса, в которых на долю импортных материалов, в том числе остекления, приходится 70 процентов. Часто для остекления таких зданий используются «теплые» алюминиевые конструкции, спайдер-системы или структурное остекление. С учётом нынешнего уровня девальвации российской валюты, стоимость возведения этого рода объектов возрастёт в среднем на 30%.
Подорожание коснётся и российских стройматериалов, многие из которых, в том числе окна, сантехническое и электрооборудование, производятся с применением импортного сырья и комплектующих. Подорожание уже отмечается в сегменте алюминиевых конструкций, кровельных материалов и кабельно-проводниковой продукции, но пока что совсем минимальное на рынке пластиковых окон.
© Фотобанк Лoри
Кроме того, в следующем году, по прогнозу Минэнерго, для предприятий электроэнергия вырастет в цене на 10-10,5%, а топливные ресурсы - на 10 процентов.
По мнению специалистов, подорожание вряд ли отразится на себестоимости объектов, строительство которых уже близится к завершению, поскольку контракты на поставки стройматериалов, включая окна и двери, для них уже заключены. Что же касается зданий на начальных этапах строительства и будущих новостроек, то они уже будут оцениваться дороже.
С другой стороны, по мнению экспертов строительного рынка, стоимость жилья будет расти намного медленнее, в связи с кризисом, что станет причиной неизбежного падения прибыльности проектов и банкротства строительных компаний и девелоперов. Специалисты не прогнозируют пропорционального роста цен на жильё, поскольку на данный фактор существенное влияние оказывает спрос. А из-за девальвации рубля доходы россиян в целом систематически сокращаются. Этим частично поясняется текущий спад на оконном рынке, который продолжает терять до 20% игроков в год.
На фоне роста цен на сырьё и прогнозируемого дальнейшего падения спроса отечественные производители пластиковых окон будут вынуждены поднимать цены на свою продукцию, чтобы не сойти со сцены раньше времени.
ОКНА МЕДИА рекомендует прочесть: WindowCon 2015: падения оконного рынка не избежать, но это не катастрофа
Ожидаемый сценарий. Сколько можно держаться на голом энтузиазме, скоро сами голыми будем под прессом девальвации рубля.
А этому причиной нездоровая конкуренция на рынке. Ну что толку одному поднимать, если остальные держат старые цены? - просто рубить сук, на котором сидишь. Пойдут люди покупать, где дешевле, сегодня сарафанное радио ой как быстро работает! Это надо делать цивилизованно, но мы слишком давно перестали дружить с конкурентами, чтобы не сказать больше... Похоже, рынку нужен советский сценарий, когда нам указание спустят сверху, но мы-то объявили себя частниками и государству до нас дела нет, кроме налогообложения. Вот так и умираем по 20% в год, но не сдаёмся!
Уже к концу первого квартала 2015 года стоимость стройматериалов может возрасти на 30-35%, считает Софья Лебедева, генеральный директор «Миэль-Новостройки». По её словам, себестоимость всех материалов, в любом случае, привязана к доллару. Импортозамещение, к сожалению, в сегменте комфорт-класса и выше сейчас представляется затруднительным.
Куда же катится этот мир! Уже скоро окна будут по "сказочным" ценам, что любой желающий будет мечтать о них, как о поездке на Сейшелы например) Этого нельзя допустить, и искать любые решения в сложившейся непростой ситуации! Иначе, в скором времени, нас ожидают сплошные митинги и забастовки! Терпение простого народа не безлимитно....