Почему ужесточили требования к строительству небоскребов?

Минстрой разработал изменения в нормативы для высотных зданий. Какие изменения внесены в СП и к чему готовиться, подробности в материале портала ОКНА МЕДИА.

Города-миллионники растут вверх

В последнее время в двух столицах России, а также городах-миллионниках, наблюдается тенденция к росту городов вверх. Свободной земли в центре города остается все меньше, и строительство небоскребов является отличным решением для застройщиков на небольшом участке земли возвести современное и эффектное здание – целый город, растущий вверх.  Высота небоскреба обычно ограничивается возможностями грунта в местности, спецификой расположения, желанием и бюджетом застройщика. Сегодня небоскребы – это не только офисные здания, как всем известный Москва-Сити, но и жилые дома, например, ЖК D1. 

Фото: комплекс небоскребов Москва-Сити, © ru.depositphotos.com

Только в 2020 году в России было введено 43 небоскреба высотой около 300 метров. По сравнению с 2019 годом количество небоскребов выросло почти в 1,6 раз.

Требования к строительству небоскребов ужесточены

Учитывая новый тренд, Минстрой внес изменения в СП 267. Правила касаются требований к проектированию и строительству небоскребов и направлены на повышение их надежности.

Внесению изменений предшествовали обследования эксплуатируемых высоток в 3 климатических районах:

• «I B» – в Красноярске;
• «II B» – в Москве;
• «III B» – в Саратове.

Изменения в СП для строительства небоскребов коснулись остекления

Изменения в СП для высоток коснулись всех элементов высотных зданий, включая и остекление – навесные фасадные светопрозрачные конструкциям (панорамное остекление небоскребов).

В таких зданиях допускается использование только безопасного остекления – закаленного или многослойного, чтобы избежать возможного саморазрушения от термошока, механического воздействия, пожара или другой чрезвычайной ситуации.  Фрагменты (осколки) стекла не должны травмировать людей. Причем, это касается людей, находящихся как на улице, так и внутри помещения.

Чем «высотки» отличаются от обычных многоэтажек?

Высотное здание – более сложное по конструкции и различным системам жизнедеятельности, нежели обычное многоэтажное. Небоскребы имеют специальные инженерные системы и оборудование, обеспечивающие повышенную безопасность. В России опыт проектирования и строительства таких зданий пока небольшой. Соответственно, в процессе наработки практического опыта, вносятся необходимые изменения в нормативную базу.

К высотным зданиям относятся специализированные и многофункциональные здания с высотой, выходящей за рамки требований стандартных СНиП для многоэтажных зданий (жилых, общественных и многофункциональных) и проектируемые по специальным техусловиям. Под такие здания подпадают дома, имеющие, ориентировочно, более 26 этажей. Срок эксплуатации небоскребов – 100 лет и более.

Специализированные высотки:

• жилые;
• гостиницы;
• административные;
• учебные;
• медицинские;
• библиотеки и прочее.

Последние изменения в СП 267 – продолжение комплексной работы по совершенствованию требований и техдокументации для высотных зданий в России. Актуализация требований, сведенных в единый СП 267, только в вопросе пожарной безопасности, позволило уйти от необходимости в 150 специальных ТУ.

Небоскреб – это высотное здание со стеклянными фасадами, к которому применяются повышенные требования безопасности и проектирования. Зачастую в таких строениях нет открывающихся створок. Окно на большой высоте может просто не получится закрыть из-за сильных ветровых нагрузок. Ужесточение требований к проектированию и строительству такой недвижимости это правильная мера, которая должна защитить жильцов и окружающих от возможных разрушений этих гигантов.

Рост объемов строительства жилых и нежилых небоскребов увеличит спрос на специальные типы безопасного стекла: закаленное, многослойное. Также вырастит необходимость в панорамном остеклении – стеклопакетах большой площади. Все это открывает новые возможности для создания производств такого остекления в России.