Движение.ру: Прибыль строительных компаний по итогам 2024 года выросла на 23%. Это позволило им создать запас прочности, заявила в интервью InvestFuture Елизавета Данилова, директор департамента финансовой стабильности Банка России.
Фото © оknamedia
«До последнего времени рентабельность девелоперов находилась на комфортном уровне. Некоторые из них недавно объявляли достаточно большие дивиденды. Все это говорит о том, что у них была возможность создать запас прочности. Тем не менее мы за ситуацией внимательно следим, поскольку на финансирование жилищных проектов приходится уже 10,3% корпоративного портфеля банков. Сейчас доля покрытия проектного финансирования средствами на эскроу-счетах составляет порядка 70% — это нормальный уровень», — рассказала Данилова.
По ее словам, если у застройщиков будут проблемы с финансовой устойчивостью, банки могут реструктурировать кредиты. Они напрямую заинтересованы в том, чтобы объекты были достроены, иначе им не вернут кредиты по проектному финансированию.
«Банки идут навстречу застройщикам и могут при необходимости реструктурировать кредиты. В крайнем случае, если девелопер не сможет достроить дом, то банк, участвующий в проектном финансировании, может заменить его на другого застройщика, который завершит строительство. Это обеспечит интересы дольщиков. Поэтому проблем мы не ожидаем. Но постоянно держим руку на пульсе, общаемся с банками и строительными компаниями», — заверила директор департамента ЦБ.
Рост себестоимости строительства «съел» рентабельность застройщиков, заявил ранее президент НОСТРОЙ Антон Глушков.
