ИНТЕРФАКС: Более 6 тыс. сделок с премиальными новостройками зарегистрировано в Москве за год, подсчитали в "Метриум".
Фото: © Фотобанк Лoри
"На первичном рынке премиум-класса старой Москвы зарегистрировано 6242 сделки ДДУ, что на 33% больше, чем в 2023 году", - говорится в исследовании компании.
"В сравнении с более низкобюджетными сегментами спрос на новостройки премиум-класса практически не подвержен изменениям в условиях по ипотеке. Однако сейчас повышенная ключевая ставка может стимулировать потенциальных покупателей выбирать вклады и откладывать покупку недвижимости на более поздний срок. Тем не менее большинство клиентов рынка премиум-класса предпочитают вкладываться в ликвидные недвижимые активы", - прокомментировал управляющий директор компании Руслан Сырцов.
В 2024 году максимальное число сделок было зарегистрировано в СВАО.
На фоне высокого спроса объем предложения за год вырос на 36%. В 2024 году на рынок было выведено 11 новых проектов, что сопоставимо с 2023 годом. Во всех проектах реализуются квартиры.
По итогам года на рынке недвижимости премиум-класса Москвы в реализации находилось 62 проекта (+5 за год) с квартирами и апартаментами. Объем предложения на конец периода составил 6 871 лот (-3,4% за месяц, +5,2% за квартал), из них 6 439 - квартиры (+46,1% за год) и 432 - апартаменты (-33% за год).
Средневзвешенная цена квадратного метра квартир и апартаментов составила 785 210 (+5% за месяц, +4,8% за квартал, +19,8% за год). За год доля предложения квартир и апартаментов до 40 млн руб. сократилась на 7п.п. и составила 41%. В бюджете до 20 млн руб. предлагается всего 3% предложения премиум-класса.
Самые бюджетные апартаменты премиум класса в декабре продавались за 13,7 млн руб. (24 кв.м), самая доступная квартира стоила 13,9 млн руб. (29,6 кв.м).
