Рейтинг застройщиков Москвы: Топ-20 лидеров отрасли

16-03-201711:00
Компания: ОКНА МЕДИА / Раздел: Бизнесу

Аналитики одного из столичных риелторских агентств составили рейтинг застройщиков Москвы по результатам 2016 года. О том, как и за счет чего распределились позиции девелоперов на строительном рынке столицы, рассказывает портал ОКНА МЕДИА.

рейтинг строительных компаний  Фото: рейтинг строительных компаний

Рейтинг застройщиков: методология

Аналитики риелторского агентства Метриум Групп составили очередной ежегодный рейтинг московских строительных компаний за 2016 год. При анализе данных учитывались показатели заявленной в официальной проектной документации, расположенной в открытом доступе, общей площади квартир и апартаментов в домах, где на текущий период ведутся продажи на первичном рынке недвижимости.

Ранее агентство оценивало портфельный объем компаний по заявленной застройщиками общей жилой площади всех объектов, строительство которых может затянуться на несколько лет – в 2016 году, по оценкам экспертов агентства, не сдано в эксплуатацию в срок боле 45 % жилой недвижимости. При этом нет гарантий, что проект не будет пересмотрен в сторону уменьшения его площади. При такой методологии невозможно оценить реальное положение дел компании на текущий период времени, именно поэтому специалисты пересмотрели критерии, определяющие лидеров строительного рынка Москвы. Важно отметить, что при составлении рейтинга учитываются объекты, расположенные в рамках территории Старой Москвы, без учета присоединенных территорий.

Самые крупные строительные компании по объемам строительства

В 2016 году столичный строительный рынок показал новых лидеров. Так, первое место по объему портфеля объектов заняла ГК ПИК, с активами в 1,1 миллион квадратных метров жилой недвижимости, сместив на второе место ранее традиционного лидера столичного рынка компанию Донстрой, показатель которой за прошлый год составил 863,6 тысяч квадратных метров жилья. Замыкает тройку лидеров MR Group – 776,9 тысяч квадратных метров.

 

ТОП-20 застройщиков Москвы, по объемам реализуемых в 2016 году квадратных метров жилой недвижимости ТОП-20 застройщиков Москвы, по объемам реализуемых в 2016 году квадратных метров жилой недвижимости
По данным агентства Метриум Групп

В 2016 году многие застройщики укрупнились за счет поглощения других участников рынка, что послужило перераспределению долей в строительном секторе. Ярким примером служит новый лидер ГК ПИК, в состав которого осенью прошлого года вошел другой крупный застройщик Мортон, тем самым ПИК увеличила портфель объектов почти в три раза. Аналогичный успешный опыт интеграции, способствующий увеличение доли на строительном рынке, показали ФСК Лидер и Флэт и Ко. Компания Лидер в 2016 году приобрела ДСК-1, за счет чего увеличила объектный портфель на 80 %, Флэт и Ко увеличил объемы на 60 % за счет интеграции компании Грас.

Самые крупные строительные компании по объемам введенного жилья 

По объему введенных в эксплуатацию в 2016 году квадратных метров жилой недвижимости ведущей компанией стала Галс-Девелопмент, получившая в 2016 году разрешение на ввод в эксплуатацию 112,7 тысяч квадратных метров жилья. Чуть меньше построено в прошлом году ГК Пионер – 105,3 тысяч «квадратов» жилья, третью позицию рейтинга занял концерн КРОСТ – 100 тысяч квадратных метров введенной в эксплуатацию жилой недвижимости.

 

ТОП-20 застройщиков Москвы, по объемам введенных в эксплуатацию в 2016 году квадратных метров жилой недвижимости ТОП-20 застройщиков Москвы, по объемам введенных в эксплуатацию в 2016 году квадратных метров жилой недвижимости
По данным агентства Метриум Групп

Кризис послужил укрупнению строительного сектора

В целом, согласно данным Департамента градостроительной политики Москвы, в 2016 году в эксплуатацию введено на 14 % меньше жилья, чем в 2015 году, - 3,34 миллиона квадратных метров недвижимости, из них 1,64 миллиона кв. – введено в пределах территории Старой Москвы, и это без учета апартаментов. При составлении рейтинга крупнейших застройщиков столицы по объемам введенного в эксплуатацию жилья аналитики агентства учитывали и ввод апартаментов, в общей сложности участники рейтинга построили и ввели в эксплуатацию 1 миллион квадратных метров жилой недвижимости. Высокая закредитованность застройщиков на фоне девальвации рубля и падения цен на недвижимость привели строительный сектор в плачевное состояние. Более 1600 застройщиков закрылись в 2015-2016 годах. Сильные компании смогли укрепить свои позиции через поглощение и интеграцию более слабых застройщиков. На строительном рынке происходило перераспределение рыночных долей между крупными игроками. Постепенное оживление строительного рынка стоит ожидать при отсутствии экономических потрясений, восстановлении покупательской активности, а также при условии продления программы ипотеки с господдержкой. Строительные компании потребляют 30 % продукции производителей пластиковых окон, но вопрос качества этих окон остается открытым. 

ОКНА МЕДИА рекомендует прочесть: 

Комментарии (1)

Комментарии (1)

Удалить комментарий
Удалить комментарий
16.01.2018

Я бы по своему опыту еще застройщика Колди внесла в этот список, качественные и красивые дома строят.

Удалить комментарий
Удалить комментарий
Ответить на комментарий
Яна
Войти с помощью
Имя
Это поле необходимо заполнить.Минимальное количество символов - 2.Максимальное количество символов - 50.
E-mail (Нужен для удаления комментария и получения ответов)
Это поле необходимо заполнить.Bведите корректный адрес электронной почты.
Сообщение
Это поле необходимо заполнить.Минимальное количество символов - 2.Максимальное количество символов - 3000.
Я ознакомился и согласен с правилами сайта Окна Медиа

Добавить комментарий

Все комментарии проходят проверку на СПАМ и соответствие правилам ОКНА МЕДИА
Войти с помощью
Имя
Это поле необходимо заполнить.Минимальное количество символов - 2.Максимальное количество символов - 50.
E-mail (Нужен для удаления комментария и получения ответов)
Это поле необходимо заполнить.Bведите корректный адрес электронной почты.
Сообщение
Это поле необходимо заполнить.Минимальное количество символов - 2.Максимальное количество символов - 3000.
Я ознакомился и согласен с правилами сайта Окна Медиа
Отменить
Kupi okno 2h

Окна в вашем городе

+7 (800) 550-56-61(звонки по России бесплатно)Рассчитать онлайнУслуга бесплатна