РИА Недвижимость. Рост цен на первичном и вторичном рынках жилья в России ускорился: за 12 месяцев новостройки и готовое жилье прибавили 5,2% и 7,6%, показало совместное исследование сервиса Сбербанка "Домклик" и "Сбериндекса".
Фото © оknamedia "Этот процесс связан с активизацией спроса: количество сделок на первичном и вторичном рынках растет пять месяцев подряд: с июня по октябрь. При этом если на первичном рынке цены ниже инфляции, то на вторичном они уже превысили ее уровень, компенсируя отставание, начавшееся ранее с запуском льготных программ", – говорится в сообщении сервиса.
Как указывается в нем, разрыв между стоимостью квадратного метра между новостройками и готовым жильем последних десяти лет постройки составил 8,2%. Цены на такое жилье выросли за год на 8,7%.
Согласно статистике по ипотечным сделкам "Сбера", в октябре средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке выросла на 0,6% - до 177,9 тысячи рублей. Цены растут уже шестой месяц, а темп роста увеличивается второй месяц подряд, отмечается в сообщении.
Лидерами по стоимости строящегося жилья остаются Москва (373,3 тысячи рублей за квадратный метр), Санкт-Петербург (245,4 тысячи рублей), Московская область (195,7 тысячи рублей), Татарстан (195,2 тысячи рублей) и Ленинградская область (182,7 тысячи рублей).
"Рост цен на первичное жилье по-прежнему не догоняет инфляцию - в октябре рост год к году составил 5,2%. При этом доля ежемесячных продаж от всего объема стройки впервые более чем за год превысила "заколдованный" рубеж 2%, составив 2,1%", – говорится в сообщении.
В октябре средняя стоимость "квадрата" на рынке вторичного жилья, по данным исследования, составила 118,3 тысячи рублей. Рост цен на готовое жилье за месяц вновь ускорился – до 0,7% против 0,6% в сентябре. Вторичка дорожает с сентября 2024 года.
Как и в предыдущие месяцы, среди крупнейших регионов наибольшая стоимость готовых квартир – в Москве и Санкт-Петербурге: согласно статистике выдач, цена за квадратный метр составляет 320,0 и 215,3 тысячи рублей соответственно. Остальная часть пятерки лидеров также не изменилась, в нее входят Московская область (150,8 тысячи рублей), Краснодарский край (144,1 тысячи рублей) и Ленинградская область (131,9 тысячи рублей), отмечается в сообщении.
"В целом цены на готовое жилье продолжают сокращать отставание, вызванное большими объемами сделок по льготным программам в 2020-2024 годах. В случае дальнейшего снижения рыночных ставок готовое жилье начнет создавать более серьезную конкуренцию новостройкам", – добавляется в нем.
