РИА Недвижимость. Количество сделок на первичном рынке элитной загородной недвижимости Московского региона за три квартала 2025 года сократилось на 41% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, до 143, рассказала на столичном форуме архитекторов и девелоперов директор департамента загородной недвижимости NF Group Татьяна Алексеева.
Фото © оknamedia По ее словам, такой показатель связан с рекордным спросом прошлого года на фоне очень низких темпов вывода нового жилья. При этом предложение в данном сегменте выросло на 52% год к году, до 693 объектов. За январь-сентябрь 2025 года на рынок загородной элитной недвижимости вышло 11 новых проектов, в том числе три – в третьем квартале.
"Девелоперы видят большой потенциал в развитии рынка элитной загородной недвижимости Московского региона, что стимулирует их выводить на рынок новые проекты. Да, предыдущие годы с точки зрения спроса в этом сегменте были гораздо более благоприятны. Вместе с тем, мы предполагаем, что сложившееся положение вещей вызвано тем, что наши потенциальные клиенты хранят деньги на депозитах. Со снижением ключевой ставки и процентов по вкладам депозиты будут закрываться, а изъятые оттуда деньги вкладываться в покупку недвижимости, как один из самых надежных активов", – отметила Алексеева.
На первичном рынке загородного элитного жилья по объему предложения, добавила она, по-прежнему превалируют земельные участки без подряда. В классе премиум на них приходится 405 объектов, в то время как на коттеджи – 174 лота, на таунхаусы – 43. Средняя цена элитной сотки на данный момент составляет 4,5 миллиона рублей, что на 22% выше уровня 2024 года, таунхауса – 75 миллионов рублей (-20% к 2024 году), коттеджа – 215 миллионов рублей, что на 49% выше показателя аналогичного периода прошлого года.
