Ипотечная ставка в России может быть снижена до 6-7%. Подробнее в материале ОКНА МЕДИА.
Об этом заявил председатель правительства РФ Дмитрий Медведев в ходе обсуждения с губернатором Самарской области Николаем Меркушкиным ситуации со строительством социальных объектов и реализации программы «Жилье для российской семьи».
Николай Меркушкин представил премьер-министру широкую картину ведущегося строительства: в развивающихся новых жилых микрорайонах строятся крупные школы, детские сады, в уже имеющихся зданиях готовится капитальный ремонт. На территории Самарской области ожидают капитального ремонта около 85 школ. К 1 августа планируют завершить строительство экспериментальной большой школы на 1,5 тыс мест.
Соответственно требованиям демографической ситуации активно вводятся в эксплуатацию детские сады, примерно по 10 в год, в текущем году планируется открыть 9.
По словам Меркушкина, с 2010 года цену на жилье удалось снизить в среднем на 10%, а объем строительства жилья за это время вырос почти в два раза. Причем основная доля строительства осуществляется за счет программы «Жилье для российской семьи». Стоимость жилья, реализуемого по данной программе, составляет 35-37 тыс рублей за метр квадратный. С начала года «рост рынка этого жилья» вырос на 32% по сравнению с аналогичным периодом 2016 года.
Фото: Меркушкин: С 2010 года цену на жилье удалось снизить в среднем на 10%.
Губернатор подчеркнул, что возникающие разногласия с застройщиками решаются благодаря вливаниям из областного и федерального бюджетов.
Отвечая на вопрос Медведева об основных инструментах для приобретения жилья, Меркушкин сообщил, что 70% жилья приобретается на ипотечные средства. В январе и феврале спрос на ипотечные кредиты падал, но с конца марта снова начал расти. На сегодняшний день, ставка составляет около 11%.
Медведев заявил, что экономика страны готова к понижению ипотечной ставки, что кабинет министров ожидает от банков понижения ставки по кредитам на жилье соразмерно снижению ключевой ставки Центробанком. Он также отметил, что правительство готово прилагать к этому усилия, но многое зависит от решения самих банков.
При этом глава правительства подчеркнул, что целевым показателем является кредитная ставка в районе 6-7%, что макроэкономические условия этому благоприятствуют. Меркушкин отметил, что готов обеспечить в области данный уровень ипотечной ставки благодаря компенсациям банкам из бюджета.
В Центральном банке сообщают, что в январе-марте ставки ипотечного кредитования в стране составили 11,8%, что на 0,67% меньше, чем в первом квартале прошлого года.
Фото: В Центробанке сообщают, что в январе-марте ставки по ипотеке составили 11,8%
Рынок окон во многом зависит от строительной отрасли и ситуации на рынке жилья, а последняя в России в значительной мере определяется рынком ипотечного кредитования. С одной стороны, бодрый отчет губернатора премьеру и светлые обещания премьера можно понять, если не как констатацию реального положения дел, то как попытку вселить уверенность в застройщиков и потребителей.
Оживление на рынке ипотечного кредитование повлечет за собой оживление и оконного рынка. Низкие ставки позволят гражданам осуществить замену черновых окон, которые в большинстве случаев устанавливают в новых домах, на качественные пластиковые окна.
С другой стороны, чрезмерное доверие к обещаниям может привести к тому, что граждане на время снизят спрос на ипотеку в ожидании анонсированного понижения ставок.
На данный момент спрос на жилье и ремонт (особенно в Москве) и без того находится в подвешенном состоянии в связи с запутанной ситуацией вокруг программы реновации.
