Известия: Цены на готовые индивидуальные дома в России за год снизились в среднем на 10–15%, рассказали «Известиям» участники рынка. Основная причина в том, что спрос в первом полугодии этого года оказался на 30% ниже, чем в аналогичный период прошлого года, когда действовала массовая ипотека с господдержкой, а объем предложения вырос на 7–8%.
Фото: © Fusion Brain AL. AI GeneratedРуководитель центра загородной недвижимости федеральной компании «Этажи» Антон Сауков отметил, что, несмотря на снижение части строительных материалов, цены на строительство домов остались на прежнем уровне из-за дополнительных затрат подрядчиков, возникших на фоне введения эскроу-счетов.
«Последние несколько лет объемы ввода в сегменте индивидуального жилищного строительства на фоне доступных кредитов были рекордными, однако сейчас ситуация изменилась. Спрос на строительство домов стал ниже, из-за чего часть мелких и средних строительных фирм, не сформировавших для себя подушку безопасности, столкнулись с финансовыми трудностями и не смогли достроить даже те дома, по которым у них заключены договоры», — указал он.
Рынок ИЖС фактически сейчас живет за счет того потенциала предложения, который был накоплен за последние несколько лет, а конкуренция за покупателя толкает продавцов делать дисконт при продаже своих объектов.
