ДОМ.РФ: За последние 5 лет жилищный рынок Узбекистана прошёл заметную трансформацию, перейдя от полностью государственного к рыночному финансированию строительства (80% — средства дольщиков; 20% — собственные и заемные ресурсы застройщиков). Однако бюджетные средства не «ушли» из «стройки» и теперь поступают туда через льготные ипотечные программы.
Результат: объем ввода жилья в 2024 г. составил более 21 млн кв. м, что на 66% больше, чем в 2020 г.; выдача ипотеки достигла 17,1 трлн сумов — на 87% больше. Предложение не успевало за спросом — цены на новостройки и готовое жилье выросли на 70% в 2021-2024 гг.
Фото: © Fusion Brain AL. AI Generated
В 2025 г. власти Узбекистана продолжают расширять меры по развитию рынка жилья и ипотеки:
— запускается программа реновации — в этом году планируется строительство до 20 тыс. квартир, в т.ч. с применением «зеленого» стандарта ДОМ.РФ;
— с 1 мая застройщики в рамках проектов комплексного развития территорий «Новый Узбекистан» освобождаются от земельного налога на год при соблюдении сроков ввода жилья;
— с 1 июля начинается переход на систему эскроу-счетов (за основу взят опыт России), который должен быть завершен до конца года.
Преобразования в жилищном строительстве Узбекистана проходят в том числе с использованием российских практик, что говорит о их универсальности и возможности масштабирования за пределами нашей страны.
Вывод
Объем строительства там будет и дальше расти.
