Вторичное жилье на рынке недвижимости столицы в наступившем году пользуется растущим спросом несмотря на избыток предложения. Подробности в материале ОКНА МЕДИА.
Вторичное жилье в столице - спрос растет, предложение сокращается
В январе 2018 года в Москве наблюдается устойчивый рост спроса на вторичное жилье. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года он увеличился на 20%. Эта тенденция развивается на фоне сокращения предложения в этом сегменте недвижимости. Так в январе 2017 на продажу во вторичном сегменте было выставлено 40,4 тыс. квартир, а в первом месяце текущего года отмечено 32,5 тыс. предложений. Снижение составило 19,5%.
И хотя объем предложений на вторичном рынке недвижимости по-прежнему превышает покупательскую потребность, на ближайшее время прогнозируется усиление тенденции роста спроса на фоне снижения предложения. Уменьшение объемов предложения жилья на вторичном рынке обусловлено масштабами программы реновации, большим выбором квартир в новостройках и возрастающей доступностью ипотеки.
Россияне готовы вкладывать деньги в ремонт вторичного жилья
По данным ВЦИОМ, самой популярной статьей планируемых на ближайшее время расходов для россиян стал ремонт жилья. Ремонтом своих квартир или домов планирует заняться треть из 2000 опрошенных жителей крупных городов. При этом 17% семей намереваются осуществить эти планы в 2018 году и 16% - в ближайшие 2-3 года. Это больше, чем показал прошлогодний опрос.
Сумма средств, которые россияне готовы потратить на ремонт квартиры, составляет, в среднем, 179 тыс. рублей. Расходы на ремонт во многом зависят от потребности в замене окон. Стоимость новых пластиковых окон с монтажом и отделкой внутренних стеновых откосов для типовой двухкомнатной квартиры, может составлять более 60 тыс. руб.
Замена старых окон - важная составляющая в ремонте квартиры
При ремонте квартиры со старыми деревянными окнами, их замена на новые пластиковые, как правило, включается в обязательный объем работ. Во время ремонта также нередко заменяются некачественные пластиковые окна, которые были установлены застройщиком при сдаче дома в эксплуатацию. Хотя замена окон может увеличить общую стоимость ремонта более чем на 30%, большинство владельцев недвижимости идут на дополнительные расходы, так как качество окон в значительной степени влияет на микроклимат и уровень комфорта в жилых помещениях.
Оживление на рынках недвижимости обещает рост спроса на новые окна
Начало 2018 года демонстрирует рост активности не только на вторичном рынке столичной недвижимости, но и в новом строительстве. По данным Росреестра в январе по Москве зарегистрировано 4790 договоров долевого участия – в 2,7 раза больше, чем в аналогичном периоде 2017 года, а общее количество сделок купли-продажи жилой недвижимости (суммарно на вторичном и первичном рынках) составило 8367 договоров, превысив показатель годичной давности в 1,7 раза.
Оживление рынков недвижимости, строительства и готовность россиян вкладываться в ремонт жилья свидетельствуют об укреплении позитивных тенденций в экономике и создании надежных предпосылок для роста оконного рынка.
Портал ОКНА МЕДИА рекомендует: Ввод жилья в Москве в 2017 году — рост или падение
