Ввод жилья упал в России в январе-мае 2020 из-за пандемии

22-06-202009:55
Компания: О.К.Н.А. Маркетинг / Раздел: Бизнесу

За первые 5 месяцев 2020 года объем ввода жилья в России снизился по отношению к аналогичному периоду прошлого года. Ситуацию анализируют портал ОКНА МЕДИА.

Ввод жилья за январь-май 2020 года – итоги

За первые 5 месяцев 2020 года объем введенного жилья в России снизился на 5% по отношению к аналогичному периоду 2019 года и составил 23 млн м2.

Ввод жилья
Россия, январь-май, 2019-2020, млн м

Ввод жильяИсточник: РосстатДанной ситуации способствовала пандемия коронавируса и последующие в связи с ней ограничительные меры в апреле-мае, затронувшие строительную отрасль:

  • Существенную роль сыграла заморозка строек в Москве и Московской области, которые по вводу жилья составляют 20% от общероссийского. Компании не могли завершить построенные объекты или оформить регистрацию готовой недвижимости. Для государственной регистрации жилья застройщикам необходимо получить разрешительную документацию во многих инстанциях, которые также в свою очередь были закрыты или частично работали.
  • Последующие проблемы у мелких и средних застройщиков. Если крупные строительные компании имеют возможность для быстрого восстановления строительных работ, то региональные застройщики после снятия ограничений не только не вышли в обычный ритм работы, многие даже не запустились.
  • Уменьшилось количество выданных разрешений на строительство. Это негативная тенденция и отложенная проблема будущих периодов. Строителям придется достроить начатые объекты, а начинать новые можно после появления уверенности в завтрашнем дне.

В 44 регионах России вводились ограничительные меры в строительстве в связи с эпидемией коронавируса. В Москве и Московской области в общей сложности на месяц были остановлены все стройки.

Апрель 2020 – провальный месяц для строительной отрасли России

В апреле начали действовать ограничительные меры в строительной отрасли, связанные с COVID-19, что отразилось на показателях месяца по отношению к предыдущим периодам.

Объемы строительства жилья сократились на 36,5% по сравнению с апрелем 2019 года до уровня 3 млн м2. Было построено 382 многоквартирных дома.

Объем строительства жилья
Россия, апрель 2019-2020, млн м2

Объем строительства жильяИсточник: РосстатВ апреле ввод жилья упал по сравнению с мартом на 41,5% до уровня 3,1 млн м2.

Ввод жилья
Россия, 2020, млн м2

Ввод жильяИсточник: РосстатЗа период с января по апрель включительно снижение ввода жилья в России составило более 5%.

Ввод жилья
Россия, январь-апрель, 2019-2020, млн м

Ввод жильяИсточник: Минстрой РФОсновное снижение объемов ввода жилья за 4 месяца 2020 года пришлось на индивидуальное строительство (-8,7%). Многоквартирный сегмент потерял всего 1,1%. За 5 месяцев пока нет детализированных данных.

Ввод недвижимости в Москве – важный критерий динамики общероссийского показателя

Строительный сектор Москвы больше всех пострадал от ограничительных мер, связанных с пандемией COVID-19. С 13 апреля по 11 мая по указанию мэра Сергея Собянина были приостановлены строительные работы на всех площадках столицы. Это отразилось на показателях ввода недвижимости в Москве. За 5 месяцев 2020 года в столице было введено не многим более 4 млн м2 жилой и нежилой недвижимости, что меньше прошлогоднего показателя (4,5 млн м2).

Годовой прогноз ввода жилья в России в 2020 году

В Правительстве и Минстрое заявили, что что падение объемов ввода недвижимости в апреле-мае были прогнозируемыми по причине остановок строительных работ из-за коронавируса.

Прогноз объемов ввода жилья за 2020 год пока давать сложно.

Глава Минстроя Владимир Якушев надеется, что по итогам года объемы ввода жилья не должны опуститься ниже показателя 2019 года.

По данным Росстата в 2019 году ввод жилья составил 80,3 млн м2 с учетом жилья, построенного на землях под садовые участки (79,4 млн м2 без учета этой категории жилья).

В свою очередь, вице-премьер России Марат Хуснуллин считает, что лучшим сценарием для строительной отрасли в сложившейся ситуации будет – снижение объемов ввода жилья в 2020 году на 10% по отношению к 2019 году.

При этом, оба чиновника, как фактор положительного влияния на ситуацию в строительном секторе, называют меры, предпринимаемые Правительством на поддержку отрасли.

22 апреля текущего года Минстроем утвержден перечень мер, направленных на поддержание:

  • Финансирования строительства объектов, включая: компенсацию кредитных ставок застройщикам, выделение средств Фонду защиты прав дольщиков, докапитализацию «Дом.РФ»;
  • Спроса на жилье, включая льготную ставку по ипотеке;
  • Планового ввода жилья.

Все эти меры, безусловно, помогут снизить негативные последствия карантинных мер и будут способствовать дальнейшему росту темпов строительства жилья.

Немаловажное значение для итоговых показателей по вводу недвижимости по России в целом будет зависеть от ситуации на строительном рынке Москвы.

В 2019 году общий объем ввода недвижимости в столице составил 10 млн м2. Из них жилье составило 4,96 млн м2.

По данным московских властей по итогам 2020 года снижение ввода всей недвижимости составит около 15%.

Ввод недвижимости
Москва, 2019-2020, млн м2

 Ввод недвижимостиИсточник: Департамент градостроительной политики Москвы

Ситуация с коронавирусом оказала существенное влияние на общие итоги работы строительной отрасли за первые 5 месяцев 2020 года. Несмотря на снятые ограничения, их последствия еще будут оказывать свое негативное воздействие. После отмены карантина, теперь на стройках работать нужно с соблюдением строгих мер, которые создают определенные сложности в работе. До сих пор непонятна ситуация возможной второй волной эпидемии. В Пекине 13 июня был выявлен новый факт появления коронавируса, более заразного, чем тот, что был обнаружен в Ухане в декабре 2019 года.

Поэтому, как будет развиваться ситуация покажет время.

Комментарии (2)

Комментарии (2)

Удалить комментарий
Удалить комментарий
08.07.2020

Путин давал наказ строить по 120 млн кв м в год. А все идет в другую сторону.

Удалить комментарий
Удалить комментарий
Ответить на комментарий
Константин
Войти с помощью
Имя
Это поле необходимо заполнить.Минимальное количество символов - 2.Максимальное количество символов - 50.
E-mail (Нужен для удаления комментария и получения ответов)
Это поле необходимо заполнить.Bведите корректный адрес электронной почты.
Сообщение
Это поле необходимо заполнить.Минимальное количество символов - 2.Максимальное количество символов - 3000.
Я ознакомился и согласен с правилами сайта Окна Медиа

Удалить комментарий
Удалить комментарий
08.07.2020

Да, даже в Москве упадет рынок. А что говорить про регионы? Да и денег у людей нет

Удалить комментарий
Удалить комментарий
Ответить на комментарий
Игорь Сергеевич
Войти с помощью
Имя
Это поле необходимо заполнить.Минимальное количество символов - 2.Максимальное количество символов - 50.
E-mail (Нужен для удаления комментария и получения ответов)
Это поле необходимо заполнить.Bведите корректный адрес электронной почты.
Сообщение
Это поле необходимо заполнить.Минимальное количество символов - 2.Максимальное количество символов - 3000.
Я ознакомился и согласен с правилами сайта Окна Медиа

Добавить комментарий

Все комментарии проходят проверку на СПАМ и соответствие правилам ОКНА МЕДИА
Войти с помощью
Имя
Это поле необходимо заполнить.Минимальное количество символов - 2.Максимальное количество символов - 50.
E-mail (Нужен для удаления комментария и получения ответов)
Это поле необходимо заполнить.Bведите корректный адрес электронной почты.
Сообщение
Это поле необходимо заполнить.Минимальное количество символов - 2.Максимальное количество символов - 3000.
Я ознакомился и согласен с правилами сайта Окна Медиа
Отменить
Kupi okno 2h

Окна в вашем городе

+7 (800) 550-56-61(звонки по России бесплатно)Рассчитать онлайнУслуга бесплатна