ИНТЕРФАКС: Средняя этажность новостроек в Москве внутри МКАД за последние десять лет увеличилась на пять этажей, выяснили в инвестиционно-консалтинговой компании Ricci.
"За последние десять лет средняя этажность новостроек увеличилась с 18 до 23 этажей, что стало прямым следствием дефицита свободных земельных участков в городе и изменения экономической модели девелопмента", - говорится в сообщении.
Фото © оknamedia В компании подчеркнули, что тренд на увеличение числа этажей носит системный характер и наблюдается во всех округах столицы. Самые высокие проекты находятся в Северном административном округе (в среднем 26 этажей), а самые низкие - в ЦАО (14 этажей) из-за градостроительных ограничений.
Отмечается, что больше всего новостройки "выросли" в сегменте комфорт-класса, где средняя этажность проектов увеличилась с 18 до 29 этажей. Рост этажности зданий позволяет девелоперам компенсировать ограниченный земельный банк и рост себестоимости строительства.
"Рост Москвы вверх обусловлен не столько архитектурным трендом, сколько экономической необходимостью ответить рынку на дефицит земли. При ограниченном земельном ресурсе девелоперы вынуждены работать с плотностью, а покупатель все чаще воспринимает высоту как часть ценности продукта: за счет видов, приватности и качества среды. Мы видим, что эта логика сохранится в Москве как минимум на среднесрочном горизонте", - приводятся в сообщении слова заместителя гендиректора по работе с жилой недвижимостью Наталии Кузнецовой.
