С популяризацией остекления балконов в России, появился модный тренд - объединять комнату с балконом, что не всегда допустимо с точки зрения законодательства. Подобная перепланировка, включающая в себя демонтаж оконно-дверного блока между комнатой и лоджией, может стоить собственнику штрафа, сообщает портал ОКНА МЕДИА.
Самовольную перепланировку квартиры при проведении проверки выявила Госжилинспекция Московской области в городе Королёв. В ходе инспекции было обнаружено, что собственник квартиры, расположенной в одном из многоквартирных домов, перенес стену между коридором и комнатой, расширив вход в неё, а также провел демонтаж оконно-дверного блока между комнатой и лоджией.
Во время проверки владелец квартиры не смог предоставить жилищным инспекторам документы на проведение работ. Таким образом, перепланировка была сделана самовольно, без согласования с местной администрацией.
Самым главным документом, на который опираются при предварительном согласовании перепланировки, является проект, вмещающий в себя все допустимые изменения в конструкции здания, заранее просчитанные строителями или архитекторами. По словам руководителя Госжилинспекции Московской области Вадима Сокова, перенесенная стена или вырезанный дверной проем могут негативно отразиться на характеристиках несущих и нагруженных конструкций многоквартирного дома в целом.
Госжилинспекция проинформировала о выявленной перепланировке администрацию Королёва, которая в свою очередь, будет обязана проконтролировать приведение квартиры в первоначальный вид. На данный момент собственник уже оплатил штраф, наложенный жилинспекторами, но квартира должна быть приведена в соответствие с первоначальным строительным проектом. Однако, собственник может узаконить самовольную перепланировку в судебном порядке - это предусматривает жилищный кодекс. Как отметил руководитель Госжилинспекции Московской области, в таком случае гражданину придется доказывать в суде с помощью проектов, а возможно и экспертиз, что при перепланировке не были ущемлены права других собственников, а выполненные работы не нанесли ущерба конструкции жилого дома.
Постоянно собственники наступают на одни и те же «грабли», как говорится. Перепланировки, проведенные без согласования, оборачиваются штрафами, к тому же все в итоге приходиться возвращать, как было. Это такие затраты сил, времени и средств…Поэтому стоит думать прежде, чем делать.