Эстония с точки зрения состояния жилищного фонда – одна из самых благополучных стран бывшего СССР. Хотя в основном дома в городах выстроены в 50-80 годах. Это связано с тем, что местные органы власти начали проводить реформу ЖКХ уже 18 лет назад. С 1990 года решение проблемы капитального ремонта зданий, включающего обязательную своевременную замену старых окон, было и остаётся приоритетом государственной политики. Дома и земля в Эстонии ещё в 90-е года перешли в собственность всех желающих. По межеванию участков никаких споров не возникало: дому принадлежит территория в два раза большая площади фундамента. Став собственниками, эстонцы выбрали, каждый для себя, кто будет осуществлять эксплуатацию дома. Здесь мнения разошлись. Примерно половина жителей доверили решать эти вопросы управляющим компаниям, остальные – объединились в жилищные товарищества. Но кто бы ни занимался эксплуатацией жилья, ответственность за состояние квартиры лежит целиком и полностью на хозяине. Специалисты управляющей компании или правления жилтоварищества нанимают экспертов, составляющих список работ, которые должны снизить теплопотери в каждой комнате. Они же рекомендуют компании, к услугам которых следует обратиться. Устанавливается срок, в течение которого жильцы должны выполнить эти работы, а затем регулярно проверяются исполнение этих предписаний. Так, к примеру, по эстонскому законодательству регулярная замена окна должна проводиться один раз в десять лет. Какой выбрать тип окна, определяют эксперты. Форма расчёта за изготовление новых оконных конструкций и их монтаж – только кредит. Он предоставляет банком под залог движимого имущества собственников жилья сроком на 10 лет под минимальную ставку – 3-4%. При финансовой и моральной поддержке государства и банков оконные компании Эстонии объединились в ассоциацию. В обязанности её сотрудников входит постоянный мониторинг оконного рынка. Это делается ради того, чтобы исключить появление недобросовестных или неквалифицированных компаний. Как результат, гарантийный срок для эстонских окон составляет не менее пяти лет. В случае неисполнения рекомендаций экспертов или приведения каких-либо элементов дома в неисправное состояние органы гостехнадзора накладывают на собственника весьма ощутимый штраф 8-15 тысяч эстонских крон (примерно 20-35 тысяч рублей). Следует отметить, что система ведения жилищно-коммунального хозяйства на добровольно-принудительных началах принесла свои плоды: на сегодняшний день на всей территории страны нет ни одного аварийного жилого дома.
Фото: www.baltic-course.com
По материалам газеты
Замену окон в Эстонии собственники жилья оплачивают в кредит
Добавить комментарий
Все комментарии проходят проверку на СПАМ и соответствие правилам ОКНА МЕДИА
