РИА Недвижимость: Строительная отрасль России давно не находилась в таком сложном положении, как сегодня, заявил на Всероссийском жилищном конгрессе замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин.
Фото © Фoтобанк Лори Он отметил, что на 1 марта уровень запуска новых жилых проектов в стране упал относительно прошлого года на 26%, и это самый низкий показатель с 2021 года.
"Так сложно отрасли не было давно", - сказал Стасишин.
По словам замглавы Минстроя, больше всего пострадали застройщики в тех регионах, где и раньше рентабельность проектов была на уровне 10-15% из-за низкой покупательной способности.
"Там мы видим, что экономика проектов уже на грани, особенно по тем проектам, где небольшая распроданность. Если смотреть столичные города, то в Москве, Санкт-Петербурге, Казани, некоторых других городах нашей великой страны, конечно, подушка у застройщиков, исторически сформирована побольше, и там мы видим неплохую динамику запуска новых проектов", - указал он.
Стасишин также добавил, что в этом году будет сложно достичь показателей предыдущих годов по ипотечному портфелю, когда его объем оценивался с учетом секьюритизации и составлял порядка 2 триллионов рублей. Более того, обратил внимание он, на ипотеку дополнительно с 1 апреля будет давить и надзорный стандарт ЦБ, после начала действия которого банкам и девелоперам стало сложнее переносить банковскую комиссию за ипотеку в цену квадратного метра.
При этом, подчеркнул чиновник, если возникнут проблемы у девелоперов, "автоматически сразу будут проблемы и у банков".
