Падение сосулек и глыб снега с балконов приводит к трагедиям каждый зимний сезон и спорам между собственниками квартир и управляющими компаниями. Минстрой предлагает включить чистку балконов от сосулек и снега в коммунальные платежи жильцов. Кто сегодня ответственный за сосульки, разбирается интернет-портал ОКНА МЕДИА.
Кто должен чистить балконы от снега и сосулек – коммунальщики или жильцы
Обобщая юридические формулировки, можно коротко ответить на вопрос – это должен делать владелец. А у балкона, так уж получается, два владельца.
К общедомовой собственности относятся несущие конструкции – балконная плита, ограждение, козырьки и крыши балконов последних этажей, если они были в проекте изначально. Ремонтировать и обслуживать эти элементы должна УК или ТСЖ.
Если крыша и козырек не были предусмотрены в проекте и установлены владельцем самостоятельно, они не относятся к общедомовому имуществу, ремонтируются и обслуживаются владельцем квартиры.
Все, что внутри балкона – собственность владельца квартиры.
Как правило, новые многоэтажки проектируются и строятся с застекленными балконами. С их обслуживанием и чисткой снега чаще не возникает проблем.
Чем и как должны сбивать эти сосульки жильцы? © Depositphotos
Другое дело – старый жилой фонд, где балконы были без остекления и облагораживались силами жильцов. Юридически заниматься чисткой сугробов на вновь возведенных балконных крышах и сбиванием сосулек с козырьков должны владельцы квартир. Но могут ли они делать это фактически?
В большинстве случаев это физически невозможно. Чтобы сбросить снег с крыши балкона, надо выйти на крышу дома или выбраться на нее другим способом. Сосульки, порой, вырастают таких размеров, что их сложно сбить даже взрослому мужчине. А что делать пенсионерам, инвалидам? Кроме того, необходимо обеспечить безопасность прохожим на тротуаре вблизи дома и припаркованным автомобилям.
Получается, что обязанные по закону заниматься чисткой балконов горожане, реально сделать этого не могут в большинстве случаев.
Проблему чистки балконов от снега и наледи подняли в Минстрое
После череды несчастных случаев после падения наледи с балконов, в том числе с летальными исходами, в Минстрое подняли вопрос о безопасности придомовой территории и включении чистки балконов в число коммунальных услуг.
Главе Минстроя Иреку Файзуллину направлено соответствующее письмо с просьбой включить чистку снега и сосулек на балконах в постановление правительства о перечне работ и услуг по содержанию общедомового имущества.
При всей объективной необходимости решения вопроса в пользу передачи функции чистки балконов от снега и наледи коммунальщикам, мнения экспертов и депутатов разделились.
Некоторые депутаты считают это избыточной мерой, аргументируя это тем, что эту несложную работу могут выполнить любые жильцы.
Представители управляющих компаний аргументируют нежелание заниматься чисткой невозможность попасть в квартиры и даже принятие такого решения Правительством не поможет решению вопроса.
Эксперты и представители общественных организаций поддерживают инициативу, считая логичным, что за безопасность проживания в доме должны отвечать УК или ТСЖ. Не все жильцы знают о своей ответственности за чистку балконов пока, как говорится, гром не грянет.
Какое решение примет Правительство – покажет время.
Вывод
Многие оконные компании занимаются остеклением балконов с выносом и обустройством козырьков и крыш. Напоминаем, что эти работы требуют согласования, поскольку считаются перепланировкой. Сделать это должен клиент, имея проект переделки балкона. И неплохо было бы предупреждать клиентов, что чистить снег и сосульки с вновь установленной крыши им придется самостоятельно по крайней мере до решения вопроса на правительственном уровне.
