40% новостроек рискуют попасть в нераспроданные

ТАСС: Около 19 млн кв. м или 1,7 тыс. проектов, или 40% внутри новостроек в РФ рискуют стать нераспроданной "первичной вторичкой" в 2026 году. Об этом сообщила ТАСС в ходе онлайн-дискуссии "ЕРЗ-тренды" стратегический консультант в девелопменте Наталья Тимохина.

Фото © оknamedia "Нераспроданные лоты внутри новых многоквартирных домов – это "первичная вторичка". Она не ушла во вторые руки, но для девелопера это уже сданный дом, обычно посчитан KPI и тому подобное, и это то, что мы должны будем реализовывать. <...> В 2026 году нераспроданными внутри новостроек останутся 40% объектов. По данным ДОМ.РФ, около 19 млн кв. м или 1,7 тыс. проектов рискуют стать нераспроданными в этом году - одна пятая российского рынка новостроек сейчас в таком состоянии", - сказала она.

Тимохина отметила, что в 2022-2023 годах к вводу объекта в эксплуатацию средняя распроданность по рынку была около 90-87%, однако у многих была стратегия удерживать квартиры и реализовывать часть ассортимента после сдачи. Но на протяжении 2025 года нормаль падала, сначала распроданность составляла 80%, потом нормой стало 70%, сейчас данные ДОМ.РФ свидетельствуют о 60%. Она добавила, что в настоящее время порядка одной пятой всей "полки" нового жилья в РФ находится в критической красной зоне рискованной нераспроданности.