Доля сделок без отделки в новостройках выросла

РИА Недвижимость: Доля сделок без отделки на рынке первичного жилья выросла на 20 процентных пунктов – почти до 70%, говорится в сообщении сервиса Сбербанка "Домклик".

Фото: © Fusion Brain AL. AI Generated"В этом году 68% ипотечных сделок были оформлены на квартиры без отделки, что на 20 процентных пунктов больше, чем в 2024 году. В крупных регионах России наблюдается неравномерное соотношение спроса на квартиры с отделкой и без. По итогам 2025 года в 12 из 20 крупных регионов доля квартир с отделкой превысила долю квартир без нее, однако в четырех регионах разница была минимальной. К примеру, в Татарстане и Нижегородской области доля новостроек с отделочными работами выше лишь на 2-3%", - говорится в нем.

Сервис подсчитал, что по доле квартир без отделки в структуре спроса на новостройки лидируют Волгоградская область (90%), Приморский край (89%) и Омская область (87%).

В то же время отделка наиболее популярна в Пермском крае (88%), Санкт-Петербурге (83%) и Свердловской области (81%). Показатель Москвы - 61%.

Согласно расчетам сервиса, средняя стоимость квадратного метра в квартирах с отделкой составляет 164,6 тысячи рублей, без отделки – 147,8 тысячи рублей. Хотя в 11 из 20 крупных регионов квартиры без ремонта от застройщика обходятся дороже.

"Наиболее ощутимая разница зафиксирована в Нижегородской области: там цена квадратного метра без отделки на 63,4% выше, чем с отделкой: 220 тысяч рублей против 134,6 тысячи. Похожая ситуация, но с меньшей разницей в цене, отмечена и в ключевых мегаполисах – Санкт-Петербурге (18,1%) и Москве (11,6%). В Санкт-Петербурге квадратный метр без отделки стоит 255 тысяч рублей, тогда как с отделкой – примерно на 40 тысяч дешевле. В Москве стоимость "квадрата" без отделки составляет 422 тысячи рублей против 378 тысяч рублей с отделкой", - указывается в сообщении.

Как добавляется в нем, ценовая разница в пользу варианта без отделки (Москва, Санкт-Петербург, Нижегородская область) объясняется классом жилья. Покупатели квартир в сегментах бизнес и премиум чаще предпочитают самостоятельно выполнять все отделочные работы. Наличие отделки характерно для более доступной недвижимости.

Также аналитики выделили группу крупных регионов, где разница в цене между квартирами с отделкой и без колеблется в пределах 5-6%. Новостройки без отделки незначительно дороже в Воронежской области (1,6%), Краснодарском крае (2,2%), Калининградской (4%) и Тюменской (5,1%) областях. В то же время в Татарстане ситуация обратная: квартиры с отделкой стоят 179,1 тысячи рублей против 170,6 тысячи за квартиры без отделки.