Дорабатывается законопроект, регулирующий рассрочку на покупку недвижимости

РИА Новости. Банк России совместно с кабмином планирует урегулировать рынок рассрочки на недвижимость, чтобы после ввода дома в эксплуатацию право собственности переходило покупателю, а у застройщика возникало залоговое право, заявил руководитель службы по защите прав потребителей и обеспечению доступности финансовых услуг ЦБ Михаил Мамута.

Фото © оknamedia "Мы совместно с правительством планируем урегулировать рынок рассрочки на недвижимость. Важно, чтобы после ввода дома в эксплуатацию право собственности переходило покупателю, а у застройщика возникало залоговое право", - сообщил он в интервью "Известиям".

"Также закон установит предельные штрафы по рассрочке на жилье. Мы предлагаем ограничить штраф - не более 20% годовых от суммы просрочки, а не от всей задолженности", - добавил Мамута.

При этом информация о долговой нагрузке будет передаваться в бюро кредитных историй (БКИ), а условия договора и последствия просрочки будут изложены максимально подробно и в понятной форме с графиком платежей.

По его словам, сложность в том, что рассрочка на жилье сейчас никак не регулируется: нет прозрачного раскрытия стоимости, квартиры до последнего остаются на балансе продавца, а штрафы за просрочку по рассрочке на этапе после ввода дома в эксплуатацию могут достигать 50% от всей суммы долга. По сути, вместо кредита используется рассрочка с обеспечением ипотекой, уточнил Мамута.

"Сейчас законопроект дорабатывается совместно с Минстроем и рынком. Дискуссия ведется на профессиональном уровне, и мы надеемся, что скоро законопроект будет подготовлен коллегами из правительства к внесению в Госдуму", - добавил он.

Он также отметил, что главная проблема сейчас - рассрочка на недвижимость. "Она популярна из-за высоких ставок по ипотеке - у некоторых застройщиков до 30-40% квартир продаются в рассрочку", - уточнил Мамута.

Отвечая на вопрос, когда планируется скорректировать механизм увеличения максимального размера ссуды для получения кредитных каникул, Мамута отметил, что он относится к компетенции Минфина.

"Но мы со своей стороны готовы поддержать увеличение и соответствующие предложения уже направили. Максимальный размер необеспеченных потребительских кредитов и займов мы предлагаем увеличить вдвое - с 450 тысяч до 900 тысяч рублей. Но, например, по ипотечным договорам установленный законом лимит в 15 миллионов рублей, действующий с 2019 года, как нам кажется, не нуждается в изменениях", - сообщил он.