Новый тренд: молодежь покупает старые дачи ради контента

RG RU: В соцсетях стал популярным новый тренд: ролики, где пользователи показывают трансформацию старых дач в стильные загородные пространства. Формат быстро завирусился - юные дачники красят фасады, устанавливают уличную мебель, создают дизайнерские интерьеры и занимаются ландшафтным дизайном.Фото: © Fusion Brain AL. AI Generated По данным опроса финансового маркетплейса "Выберу.ру" (участвовали 2,5 тыс. россиян в возрасте от 18 до 65 лет), представители поколения X (сейчас им 45-60 лет) и бэби-бумеры (60-80 лет) дачу воспринимают прежде всего как хозяйственный объект. 72% опрошенных отметили, что дача нужна для выращивания овощей и фруктов. При этом около 30% респондентов за последние несколько лет не выходили за пределы участка, занимаясь исключительно хозяйством. Миллениалы (30-45 лет) чаще видят в даче пространство для отдыха и уединения. 58% опрошенных покупают или обустраивают загородные дома ради смены обстановки и создания удобного места для встреч с друзьями и близкими. Если они занимаются огородом, то скорее для удовольствия или экспериментов. Зумеры же (15-30 лет) проявляют наибольшую активность в вопросе эстетики и визуальной привлекательности. Так, 67% опрошенных стремятся превратить дачу в "доску из пинтерест" (создать коллекцию красивых картинок) в определенной эстетике коттеджкор (Cottage Core) - стиле, который романтизирует сельскую жизнь. Строительство и благоустройство воспринимаются ими как публичный проект, рассчитанный на просмотры и вовлеченность аудитории. На дачу они тратят даже больше, чем более старшие поколения - 88% вкладывают в ее обустройство за сезон более 100 тыс. руб. (среди 30-45-летних таких 69%, а среди людей старше 45 лет лишь 28%). Они вкладываются в дизайнерскую мебель, декор, нестандартные решения для интерьера и ландшафта и даже стилизованную дачную одежду. Правда, только 9% из них имеют собственные участки, а 37% трудятся над преобразованием родительских владений.

"Поколение зумеров чаще всего рассматривает участок как платформу для реализации лайфстайл-проектов, где главным фактором выступают возможности создания цифрового контента, - говорит директор департамента коммуникационной политики "Выберу.ру" Анна Романенко. - Их "идеальное пространство" может включать занятия йогой на лужайке, выращивание декоративных растений, организацию эстетичных чаепитий, катание на велосипеде и летние заплывы на сапах. Эти различия в подходах отражаются как на уровне расходов, так и на приоритетах в обустройстве участков".

Ценность загородной жизни и собственно дач (небольших летних домиков) очень ярко выявилась в пандемийные годы, говорит начальник отдела "Загородная недвижимость" "ИНКОМ-Недвижимость" Татьяна Максимова. Старшее поколение всегда тяготело к загородной жизни - с мечтой на пенсии проводить время в доме на природе, выращивать овощи, разводить цветы. Представители старшего поколения меняются, а мечта остается, и многие воплощают ее в жизнь, переезжая в теплое время на дачу. Как правило, они строили или покупали дома в расчете, что будут приезжать дети с внуками, но это бывает редко, и большие дома стоят пустыми, а уборка и обслуживание занимают много времени и сил, говорит Максимова. В итоге большой дом часто продается и взамен покупается небольшой и уютный площадью в 80-110 кв. м, желательно одноэтажный, где, в принципе, всем находится место.

Взрослое поколение, продолжает Максимова, ищет дом в соответствии с интересами семьи: если грибники, то рядом с лесом, если лошадники, то рядом с конно-спортивным комплексом и т.д. Как правило, важна хорошая транспортная доступность - чтобы можно было добраться не только на автомобиле, но и общественным транспортом, желательно беспробочным (по железной дороге). Они с удовольствием строят беседки, где можно собраться большой компанией, ставят летние бассейны. Грядки делают обычно только с зеленью, но обязательно сажают хотя бы одну яблоню. "Молодое поколение, по нашим наблюдениям, как-то не "якорится" на дачах. Но если в наследство достался домик, то они с удовольствием обустраивают его на свой вкус - красят, делают дизайн, выращивают что-нибудь в качестве эксперимента. Устраивают флеш-мобы и "веселые старты"", - отмечает Максимова.

В компании "МИЭЛЬ" устойчивого интереса молодежи к покупке неприметных дачных домиков не наблюдают. Если понимать под дачей морально устаревшие небольшие домики на 40-60 кв. м на шести сотках, не приспособленных для круглогодичного проживания, то их продолжают приобретать в основном люди старшего возраста, говорит руководитель отдела загородной недвижимости МИЭЛЬ "Сущёвский" Татьяна Ананьева. При этом о серьезном огородничестве (засадить картошкой десять соток земли) речь сейчас почти не идет, отмечает она. Молодежь же может купить такой домик только с расчетом на его снос и строительство на участке с удачным расположением полноценного современного жилья с коммуникациями и комфортом, аналогичным городскому. Стоимость старых дачных домиков в последние пару лет растет в пределах инфляции, не более чем на 5-7%, отмечает она.

Запрос есть на готовые обустроенные дачи, говорит Максимова. Если вы решили продать свой домик, обязательно приведите его в порядок, советует эксперт: выкиньте весь хлам из дома, вызовите клининг, облагородьте участок. Стоимость дачи может и не вырастет, но точно сократится срок ее реализации.

Чтобы воссоздать Cottage Core, как на картинках в интернете, следует выбирать уличную мебель современных форм и в светлой цветовой гамме, советует руководитель визуального мерчандайзинга Dantone Home Владимир Шутов. Особенно приветствуются оттенки оливкового или светлого бука. Не стоит забывать и о плетеных элементах, которые добавляют ритм, графичность и игру светотени, за счет чего хорошо смотрятся на фото или видео. Важен декор - он добавляет многослойности и настроения: вазы для полевых цветов, чтобы обеденная зона стала ещё более выразительней, уютные пледы, накинутые на диван или кресло, и главное - приглушенный свет, задающий атмосферу. Это могут быть оригинальные подсвечники, беспроводные настольные лампы с теплым рассеянным светом или минималистичные гирлянды.