Рынок производственно-складских помещений в Москве вырастет к концу 2025 на 30%

ИНТЕРФАКС: Рынок недвижимости формата light industrial в Московском регионе к концу года может вырасти до 1 млн кв.м на волне роста интереса со стороны потребителей, рассказали "Интерфаксу" в компании NF Group.

Фото © оknamedia "Общий объем рынка light industrial в Московском регионе составляет 652 тыс. кв.м, а с учетом планируемого ввода еще 374 тыс. кв. м до конца года может превысить 1 млн кв.м. Мы видим устойчивый интерес к таким площадям со стороны малого и среднего бизнеса", - отметили в компании.

Эксперты подчеркнули, что рост спроса сопровождается ростом цен. Так, с начала 2025 года ставка аренды на объекты формата light industrial класса А в Московском регионе выросла на 8%, достигнув 13,9 тыс. рублей за кв.м в год. Средневзвешенная цена продажи таких индустриальных объектов увеличилась на 17%, до 125,7 тыс. рублей за кв.м (без НДС).

Средняя площадь приобретаемых в собственность помещений – 2 031 кв.м, арендуемых – 2 290 кв.м. Средняя удаленность объектов light industrial класса А от МКАД составляет 21 км.

В свою очередь эксперты IBC Real Estate добавили, что в Москве производственные помещения формата light industrial вызывают интерес компаний, которые намерены арендовать такие помещения у города. Так на этот формат приходится 70% всех запросов, в то время как спрос на офисные площади составляет лишь 30%. По оценкам консалтинговой компании, совокупный спрос на объекты формата light industrial в столице составил около 3 млн кв. м.