Строительство в Москве становится все масштабнее, но застройка требует серьезного подхода к качеству устанавливаемых окон. Как решается этот вопрос, и решается ли он,— в материале ОКНА МЕДИА.
Новые планы строительства в Москве
Власти Москвы анонсируют строительство объектов по обеим сторонам МКАД на всей протяженности кольцевой автодороги, которая составляет почти 110 км. Речь идет о строительстве на участках, находящихся в ведении администрации столицы объектов недвижимости общей площадью 10 млн. м кв. Из них 5 млн. м кв. планируется отдать под жилое строительство, и еще 5 под развитие инфраструктуры — офисные, промышленные, спортивные и иные объекты. Высота многоквартирных домов будет в зависимости от района составлять от 12 до 25 этажей.
Необходимые градостроительные документы планируется подготовить до конца 2017 года, а застройку завершить – не раньше 2027 года. Осуществлять программу будет столичный строительный комплекс, но финансирование будет осуществляться «на внебюджетные средства», утверждают в мэрии.
Проект задуман для загрузки мощностей стройкомплекса Москвы и спасения стройкомпаний от банкротства. Очевидно, что численность жителей столицы растет и потребность в жилье всегда актуальна.
Строительство вдоль МКАД требует качественных окон
Данный проект имеет большое значение для рынка окон. В рамках строительства 5 млн. м кв. жилья будет остеклено более 800 тыс м кв. проемов. Жилые дома, выходящее на МКАД, требуют более дорогих пластиковых окон с повышенной звукоизоляцией для снижения звукового давления транспортного шума.
Повышенная звукоизоляция в таких окнах достигается за счет широкого профиля (от 70 мм), качественной, обеспечивающей герметичность, фурнитуры и особой структурой двухкамерного стеклопакета. Шумоизолирующие стеклопакеты производятся разных видов: с применением более толстого стекла (6 мм), с применением многослойного стекла — триплекса или с использованием разной ширины дистанционной рамки в камерах.
Иногда эти технологии объединяют, что еще более усиливает шумоизоляционные свойства стеклопакета. В результате применения шумоизолирующих технологий рост цены составляет до 25%. По данным О.К.Н.А. Маркетинг, пластиковые окна даже с шумоизолирующими свойствами и качественным комплектующими под ключ стоят в Москве, в среднем, 12 тыс рублей за 1 м кв, и затраты на окна в столице составляют 0,5%-0,7% от стоимости всей квартиры.
В сегодняшних реалиях застройщики обычно практикуют установку в новостройках черновых окон.
Зачастую обладателей новой недвижимости не устраивает качество черновых окон и они меняют их за свой счет. Это связанно с тем, что ГОСТы по остеклению для застройщиков, носят рекомендательный, а не обязательных характер. Близость МКАДа станет дополнительным стимулом для покупки шумозащитных окон.
России требуются законодательные реформы, нацеленные на энергосбережение и связанные с изменением принципа поставки и контроля тепла в здания, четких и обязательных к исполнению нормативов, определяющих, какие типы окон следует ставить в том или ином случае, при строительстве тех или иных объектов.
Если бы в строительных нормах были прописаны требования к уровню шумо- и теплоизоляции окон застройщик не проиграл бы, поскольку мог бы заложить стоимость более дорогих окон в цену жилья, а жилец сэкономил бы время, и мог бы въезжать в новую квартиру сразу после покупки.
Портал ОКНА МЕДИА рекомендует прочитать: Ставки по ипотеке продолжают снижаться
Комментарии(4)
Комментарии(4)