Только четверть россиян выбирают строительство частного дома под ключ

РБК: Только четверть россиян выбрали постройку частного дома под ключ, хотя год назад так планировали поступить 42% тех, кто еще только собрался возводить объект ИЖС. Более половины россиян, которые сейчас строят себе частный дом или недавно его построили, подрядчикам поручают лишь часть работ. На откуп профессионалам преимущественно отдают самые сложные этапы стройки, а также те, которые напрямую связаны с безопасностью будущего дома. Все остальные этапы россияне готовы выполнять самостоятельно, следует из поступившего в редакцию исследования института жилищного развития «Дом.РФ».

Фото © оknamedia 27% россиян, недавно построивших или продолжающих строить частный дом, делегируют весь процесс строительства профессионалам. Это в 1,6 раза меньше, чем было ранее. Такой вывод следует из сравнения нынешних данных с результатами предыдущего исследования, которое в 2024 году «Дом.РФ» проводил совместно с ВЦИОМ. В нем выяснялось, сколько россиян хотят построить дом полностью с помощью подрядчиков в ближайшие пять лет. Тогда доля россиян, планирующих так поступить, составляла 42%.

62% опрошенных лишь часть работ по строительству частного жилья поручают подрядчикам (компаниям или строительным бригадам), а остальные этапы возведения объектов ИЖС выполняют самостоятельно.

11% семей к услугам подрядчиков вообще не прибегают и возводят дома полностью собственными силами.

Как считали

Данные получены в результате целевого опроса россиян, которые в 2024–2025 годах начали, продолжили или завершили строительство частного дома. В исследовании приняли участие 512 респондентов из четырех федеральных округов России (20 регионов). Опрос проводился с 4 по 18 июня 2025 года.

Какие работы поручают подрядчикам

Те, кто привлекает подрядчиков на выполнение лишь части работ по строительству дома, чаще всего профессионалам делегируют самые сложные этапы работ, а также те, которые напрямую влияют на безопасность конструкции, выяснилось при исследовании. Например, профессионалов используют:

• в 83% случаев — для выполнения кровельных работ;
• в 81% — для возведения каркаса или стен дома;
• в 79% — для создания фундамента здания;
• в 77% — для прокладки инженерных коммуникаций.

В то же время почти половина (47%) респондентов внутреннюю отделку дома выполняют полностью самостоятельно.

Часто ли меняют подрядчика в процессе строительства дома

87% респондентов планировали иметь дело лишь со сразу найденным единственным подрядчиком. Однако по факту так получилось лишь у 77% — 10% в процессе строительства пришлось менять специалистов, выяснилось при опросе. Причина — в низком качестве работ, невыполненных обязательствах или в том, что компания-подрядчик прекратила свою деятельность.

При этом примерно у половины (54%) тех, кто привлекает к строительному процессу подрядчиков, поиски специалистов заняли не более месяца. В то же время у 8% опрошенных они растянулись на полгода и больше, указал «Дом.РФ».

Аргументы за и против использования подрядчиков

Главными аргументами в пользу привлечения подрядчиков к строительству частного жилья опрошенные отметили:

• более высокую скорость работ профессионалами;
• меньшую хлопотность процесса;
• более высокое качество строительства;
• надежность процесса из-за финансирования стройки с помощью счетов эскроу.
• Однако есть и аргументы против участия подрядчиков в строительстве объектов ИЖС.

Ключевые среди них:

• уверенность, что самостоятельная стройка обойдется дешевле;
• лишь при самостоятельном строительстве появляется возможность строить дом постепенно, по мере накопления средств;
• отсутствие уверенности, что подрядчики выполнят работу лучше;
• трудности с выбором подходящей компании;
• отсутствие доверия к строительным компаниям.

По данным компании «Технониколь», к помощи подрядчиков прибегают более трети жителей крупных городов России, начинающих строительство частного дома. При этом у половины из них при таком сотрудничестве возникают различные конфликтные ситуации.