В 2025 году введено рекордное количество складских помещений

РИА Недвижимость. Объем ввода складской недвижимости в России в 2025 году должен составить 7,3 миллиона квадратных метров, что является абсолютным рекордом за всю историю рынка, рассказал журналистам старший директор, руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости CORE.XP Антон Алябьев.

Фото © оknamedia "2025 год стал годом стабилизации на фоне высокой базы прошлого года. Несмотря на снижение спроса, рынок сохраняет исторически высокие объемы, а ключевые игроки продолжают расширяться. Рекордные масштабы строительства и стабильный спрос со стороны ритейла и e-commerce формируют фундамент для нового цикла роста в 2026 году", — отметил он.

Объем сделок на рынке складов, по данным компании, в 2025 году продолжил снижение, достигнув отметки в 3,8-4 миллиона квадратных метров (-18% к 2024 году). При этом Алябьев уточнил, что настоящее сжатие рынка произошло в 2024 году, когда объем сделок упал сразу на 30% – с более 6,6 миллиона "квадратов" в 2023 году до свыше 4,6 миллиона "квадратов" в 2024-м.

По прогнозам компании, в 2026 году после возобновления экспансии маркетплейсов объем сделок со складами на региональном рынке увеличится сразу на 60% до 3,2 миллиона "квадратов". Плавное восстановление активности может произойти и в Московском регионе: +11% до 2 миллиона "квадратов".

В то же время объемы нового строительства в 2026 году, по словам Алябьева, резко упадут: на 63% в регионах (1,9 миллиона квадратных метров) и на 40% в Москве (до 1,3 миллиона квадратных метров).