В Санкт-Петербурге построят 270 тыс. кв.м офисов

ИНТЕРФАКС: Девелоперы к середине 2029 года планируют возвести в Петербурге почти 268 тыс. кв.м офисов, из которых около 140 тыс. кв.м (52,7%) придется на продажу, говорится в исследовании консалтинговой компании Bright Rich | CORFAC International.

Фото © оknamedia В частности, ожидается вывод на рынок 56 тыс. кв.м офисов в МФК "Скороход" и бизнес-центр на Левашовском проспекте площадью 50 тыс. кв.м. Под сдачу в аренду будет возведено 47,3% офисов. Отмечается, что впоследствии пропорция может скорректироваться, поскольку в настоящее время прорабатывается ряд крупных офисных проектов.

По данным аналитиков компании, ранее в городе практически не возводились офисные здания на продажу. Так, в 2024 году не было реализовано ни одного проекта данного формата, а в 2023 году - БЦ "Сабировский" площадью 19 тыс. кв.м.

"В Петербурге рынок продажи офисных площадей в розницу пока не так развит, как в Москве. Чаще всего такие проекты реализуют застройщики жилья, стратегия которых ориентирована на быструю оборачиваемость капитала и не предполагает долгосрочного владения недвижимостью. Выход на офисный рынок позволяет им диверсифицировать бизнес и получить дополнительный источник дохода. Кроме того, в условиях высокой ключевой ставки привлекательность продажи офисов растет, так как это обеспечивает более короткий срок окупаемости вложений, чем сдача в аренду", - приводятся в исследовании слова сооснователя и партнера Bright Rich | CORFAC International Виктора Заглумина.