В ЦБ поступила оферта на выкуп 15% акций крупного застройщика

РИА Недвижимость. АО "Недвижимые активы" направило в Банк России обязательную оферту о приобретении около 15% акций девелоперской группы ПИК, следует из сообщения АО.

Как указывается в сообщении, оферта направлена в ЦБ относительно приобретения 99,8 миллиона акций ПАО "ПИК - специализированный застройщик". Это соответствует доле в уставном капитале девелоперской группы примерно в 15%.Фото © оknamedia Согласно закону об акционерных обществах, обязанность направить оферту о выкупе акций возникает, если акционер приобрел более 30, 50 или 75% акций публичного общества. При этом обязательное предложение считается сделанным всем владельцам соответствующих акций. Таким образом, указанная в оферте "Недвижимых активов" доля приобретаемых ценных бумаг может свидетельствовать о том, что эта компания уже контролирует около 85% ПИК.

"Поскольку оферта является обязательной, то тот, кто ее направил - неизвестная компания АО "Недвижимые активы", похоже уже является крупным акционером компании, но с какой точно долей - неизвестно", - прокомментировал РИА Недвижимость информацию об оферте старший аналитик компании "БКС Мир инвестиций" Артем Перминов.

Он предположил, что размер оферты в 15% капитала указан с учетом того, чтобы максимально охватить free-float компании, который официально сейчас составляет 21%, "а оставшиеся 6%, возможно, какие-то еще относительно крупные акционеры, на которых оферта не рассчитана, так как покупатель не ожидает, что они предъявят акции к выкупу".

"Если цена оферты будет установлена на уровне среднемесячной средней, она может составить около 500 рублей, по нашим оценкам. Это не очень большая премия к текущим ценам, около 5%", - добавил аналитик.

Гендиректор Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК) Федор Выломов считает, что потенциальная сделка выглядит скорее как часть механизма перераспределения контроля между уже имеющимися инвесторами ПИК. "В капитале компании уже есть несколько крупных акционеров с сопоставимыми долями, а то и выше. Появление еще одного консолидированного пакета в 15% явно поменяет баланс сил", - сказал он.

ПИК - один из крупнейших российских девелоперов жилья, работает с 1994 года. Согласно сайту единой инфосистемы жилищного строительства, Сергей Гордеев, который много лет был крупнейшим акционером группы, сейчас контролирует 14,53% акций застройщика. Также среди акционеров компании на сайте перечислены Московский кредитный банк (19,98%), "Элементпроф" (17,59%), "Ледамен" (15,15%), и "Юг Инжиниринг" (6,88%). В декабре группа сообщала, что ее структура ООО "ПИК-Инвестпроект" увеличила долю в уставном капитале материнской компании с 0,76 до 21,9%.