С 2021 года дома по реновации будут строить по проектам лучших мировых архитекторов

Власти Москвы объявили о масштабном конкурсе для российских и мировых архитекторов, по разработке проектов домов и придомовых территорий по реновации. Какими будут дома по реновации в Москве в материале ОКНА МЕДИА. 

Дома по реновации в Москве – от ведущих мировых архитекторов

Несмотря на то, что программа реновации действует в Москве более 3 лет, о создании оригинальной концепции для каждого района задумались только сейчас.

Большинство из заселенных домов – стандартные современные многоэтажки, так называемые «муравейники». Некоторые жильцы оказались недовольны как самими квартирами, так и, например, благоустройством дворов, отмечая, что вокруг старых «хрущевок» зелени было больше.

© Фотобанк ЛoриВласти Москвы приняли решение провести большой архитектурный конкурс, в котором могут принять участие специалисты со всего мира, в том числе ведущие российские и зарубежные архитектурные бюро. Об этом было объявлено на выставке «АРХ Москва».

Для каждого района реновации будет разработана и принята концепция, которая подчеркнет его уникальный облик. Предполагается, что таким образом районы новой застройки приобретут свое особое лицо и сформируют комфортную городскую среду современной формации. Выбранные на основе конкурса концепции станут базисом для проектной документации и дальнейшего строительства. Это значит, что внешний вид новых домов  и даже районов может оригинальным и привлекательным, чем первые построенные варианты. 

Власти планируют объявить старт конкурса в конце 2020 года и подвести итоги весной 2021 года. Как и в случае с уже построенными домами, будет учитываться мнение горожан, участвующих в программе переселения.

Первые итоги реновации в Москве – цифры и факты

Программа реновации стартовала в Москве в 2017 году, а в 2018 году были заселены первые дома. За 3 года введено в эксплуатацию 67 домов общей площадью 900 тыс. м2. Более 20 тыс. москвичей переехали в новые квартиры. На стадии строительства – еще 178 домов площадью более 2,5 млн м2. С 2018 по 2020 год на выполнение программы реновации в бюджете Москвы было заложено более 400 млрд рублей.

В целом в программе реновации участвуют 5 174 ветхих или аварийных дома, которые должны быть расселены. Переезд затронет около 1 млн москвичей. Программа рассчитана до 2032 года.

© Фотобанк ЛoриПо правилам программы реновации жилье дают в том же районе. Новые квартиры обладают аналогичным количеством комнат, но общая площадь недвижимости больше за счет более просторных коридоров, кухонь или санузлов. Есть возможность доплатить и купить квартиру с большим количеством комнат в том же доме.

В документах программы четко прописаны критерии, которым должны отвечать квартиры в новых домах. В целом, они более современные и энергоэффективные. При остеклении должны быть использованы деревянные или ПВХ-окна, с с 2-камерными энергосберегающими стеклопакетами, оснащенные москитными сетками и подоконниками белого цвета. На лоджиях используется панорамное остекление из алюминия.

© Фотобанк Лoри

Почему москвичи недовольны домами по реновации в Москве

Далеко не все новоселы оказались в восторге от перспективы переехать в новое жилье, но, согласно закону, если большинство собственников проголосовали «за», выбора у них нет. Есть и те, кто на этапе включения дома в программу реновации были согласны на перемены, но, увидев, предложенные квадратные метры, изменили решение.

© Фотобанк ЛoриПо отзывам в интернете можно сформировать основные претензии к квартирам или самим домам:

• Недовольство качеством строительства или внутренней отделки.
• Неудобная планировка квартиры (например, балкон в детской комнате).
• Отсутствие мебели. Не вся мебель из «хрущевок» подходит к новым планировкам, возникают дополнительные затраты на приобретение необходимой мебели.
• Большая этажность домов. Новые дома напоминают «муравейники».
• Неудобное расположение (дальше от метро, остановки общественного транспорта, места работы и т.д.).
• Проблемы с устройством детей в школу или детский сад, так как часто новоселам приходится переезжать в новое жилье в середине учебного года.
• Недостаточный уровень благоустройства или озеленения дворов.
• Нехватка парковочных мест или ситуация, когда двор представляет собой одну большую парковку.

© Фотобанк ЛoриРешение московских властей объявить архитектурный конкурс с расчетом на привлечение мировых имен будет способствовать решению части вышеназванных проблем. Возможно, «муравейники» обретут более привлекательный и необычный архитектурный облик, а единая концепция застройки района поможет более грамотно подойти к вопросу озеленения и благоустройства общественных пространств.