Минстрой снижает прогнозируемый объем по вводу жилья

Министерство строительства скорректировало прогнозируемый объем ввода жилья на 2017-2019 гг. Новые данные зафиксированы в проекте поправок в госпрограмму по обеспечению жильем россиян. О том, какими станут новые прогнозы в материале ОКНА МЕДИА.

Фото: планы по строительству

В государственную программу «Обеспечение доступным, комфортным жильем, и коммунальными услугами граждан России» планируется внести поправки, предусматривающие снижение показателей ввода в эксплуатацию жилья в 2017-2019 гг. В 2017 году прогнозируемый объем снижен на 13 % - с 93 до 81 миллиона построенных квадратных метров жилья, уменьшение на 2018 год составило 9 % - с 97 до 88 млн. кв. м, а в 2019 году ожидается на 6 % меньше введенных в эксплуатацию квадратных метров жилья – 94 млн. кв. м вместо ранее обозначенных 100.

Объем ввода жилья не оправдал ожидания

Данные скорректированы в соответствии с оценкой текущей ситуации в отрасли. В меньшую сторону скорректирован и прогноз на 2016 год, -4,9 %, до 77 млн. кв. м. Официальные данные Росстата за январь-ноябрь 2016 года отражают снижение показателя по вводу жилья в эксплуатацию на 6,3 % по сравнению с аналогичным периодом 2015 года. Данные за 12 месяцев 2016 года в официальных источниках пока не подсчитаны.

Фото: строительство жилых домов

Прогнозы на 2020 г. пока не пересматривались, и остались на уровне 100 миллионов квадратных метров жилой недвижимости.

Строительная отрасль: путь к восстановлению

Пересмотр прогнозов по строительству жилья ожидаем, так как сильнейшее падение в экономике не могло не отразиться на строительной отрасли. Высокая закредитованность застройщиков привела к массовому закрытию строительных компаний на фоне падения спроса, что также означает уменьшение объемов строительства.

Оценка состояния строительной отрасли происходит с опозданием – введенные в эксплуатацию квадратные метры жилья начали строить 1-2 года назад, и падение, зафиксированное по итогам 11 месяцев 2016 года, отражает фактическую ситуацию в строительном секторе в самый пик экономического спада. Падения спроса на жилье в конце 2014-2015 году сыграли негативную роль в опубликованной статистике.

Скорректированные прогнозы Минфина в сторону уменьшения объемов строительства все же ориентированы на рост. Ипотечное кредитование в 2016 году выросло приблизительно на 30%, благодаря субсидированию процентных ставок государством. В 2017 году процентные ставки банков приблизятся к этому показателю, либо, как вариант, программа может быть продлена. Продление программы материнского капитала, позволит гасить часть кредитной суммы за счет государства. Но, тем не менее, рост в строительной отрасли не будет быстрым и начнется не ранее 2018 года, так как раскрутка механизма запуска строительства долговременный процесс, требующий прохождения большого количества предварительных процедур.

Фото: восстановление строительной отрасли
ОКНА МЕДИА рекомендует прочесть: Строительство в январе-ноябре 2016 года