Плохие пластиковые окна от застройщика – пора в суд

Плохие пластиковые окна в новостройках – распространенное явление в России. Обращение в суд может стать единственным способом решить проблему в пользу жильцов. Жители Москвы пошли на риск, финансовые затраты и выиграли судебное дело. Но что сделал застройщик? Подробности в материале ОКНА МЕДИА. 

Плохие пластиковые окна от застройщика – в суд

Плохие окна от застройщика, к сожалению, стали массовым явлением в России. Девелоперы, пытаясь сэкономить, заказывают самые дешевые окна в ущерб качеству. Люди въезжают в новый дом и, в большинстве случаев, либо сразу меняют такие окна, либо в течение ближайших 5 лет. Подобная история случалась и с жильцами комплекса «Сходненская LIFE».

История жителей ЖК «Сходненская LIFE» в Москве, купивших жилье от застройщика «Инвестиционно-девелоперская компания МК» началась в декабре 2012 года. Компания входит в ГК «Пионер», занимающую пятое место в ТОП-5 крупнейших застройщиков Москвы.

С момента сдачи в эксплуатацию новостройки прошло 6 лет. Сразу после заселения жители обратили внимание на некачественные окна в помещениях общего пользования – лифтовых холлах и на лестничных маршах. Окна с большим трудом открывались. Чтобы их закрыть, приходилось обращаться в Управляющую компанию (УК).

© Фотобанк ЛoриЭти окна с трудом напоминают современные конструкции: петли напоминают фурнитуру от мебельных шкафов советских времен, оконные ручки и защелки такого же класса.

© Фотобанк ЛoриВ УК на жалобы людей отвечали: «Дом даст усадку – подрегулируем, и все будет хорошо». Через три года ситуация только ухудшилась. УК уже не стала больше направлять работников по заявкам жителей. Во время дождя вода затекала внутрь помещений через закрытые окна.

© Фотобанк ЛoриЖители не могли заходить в лифт, потому что им на голову лился поток воды. В холодный период года на стеклах и откосах появлялись – конденсат, грибок и наледь. Из-за некачественных окон стали отскакивать куски штукатурки, пошли трещины по швам стен.

© Фотобанк ЛoриНа жалобы жителей УК отвечала, что выставила претензии к застройщику. Однако, как УК, так и застройщик – обе компании входят в ГК «Пионер». Поняв бесперспективность решения вопроса через УК, жители обратились в Мосжилинспекцию по СЗАО, Госстройнадзор и Объединение административно-технических инспекций (АОТИ) Москвы. Результатом стал лишь косметический ремонт со стороны УК – покраска трещин и мест с отвалившейся штукатуркой прямо по грибку и плесени.

Время шло к окончанию гарантийного срока, и жители приняли решение – обратиться в суд.

Сначала этой проблемой занимались жители нескольких домов ЖК. Но когда дело дошло до судебного разбирательства, «идти до конца» осмелились только жители одного дома –инициативная группа. Была заказана независимая экспертиза, на которую был приглашен застройщик. Но компания проигнорировал приглашение.

Суд обязал застройщика поменять плохие пластиковые окна

12 января 2018 года дело было принято судом к рассмотрению. Спустя почти год, 14 декабря 2018 года состоялось судебное заседание в Тушинском районном суде по иску владельцев квартир в многоэтажном доме жилого комплекса «Сходненская LIFE» к застройщику ООО «Инвестиционно-девелоперская компания МК». Предметом иска стали некачественные пластиковые окна, установленные в лифтовых холлах и на лестничных маршах подъездов. На суде застройщик утверждал, что за весь период не было ни одной жалобы ни от жителей, ни от УК.

© Фотобанк ЛoриТот факт, что жители ЖК «Сходненская LIFE» проявили принципиальность и заставили застройщика в судебном порядке решить вопрос с некачественными окнами, пока больше исключение из общей практики. В большинстве случаев жильцы продолжают жить в таких условиях, либо меняют окна за свой счет. Владельцы квартир, как правило,  не знают, что окна не соответствуют необходимым нормативным требованиям, а также люди не привыкли обращаться в суды и не верят в российское правосудие.

© Фотобанк ЛoриРешением суда застройщика обязали заменить некачественные окна. Но девелопер не согласился с данным вердиктом и подал апелляцию в вышестоящую инстанцию – Московский городской суд. Хотя в этом деле еще не поставлена финальная точка, жильцы готовы отстаивать свои права во всех инстанциях до окончательного положительного решения вопроса. Портал ОКНА МЕДИА будет отслеживать развитие ситуации с жилым комплексом «Сходненская LIFE» и в дальнейшем осветит окончательное решение правосудия.

Портал ОКНА МЕДИА и дальше будет отслеживать развитие ситуации с жилым комплексом «Сходненская LIFE».

Портал ОКНА МЕДИА рекомендует: Претензия застройщику за некачественные окна удовлетворена судом