В 2019 году начнется строительство нового жилищного комплекса элит-класса на территории Бадаевского завода. Исторические постройки будут сохранены и реконструированы. Смелый проект с «парящими» домами может полностью изменить облик современной Москвы. Подробности в материале ОКНА МЕДИА.
Бадаевский завод – стоимость реконструкции
Девелопер Capital Group оценил в 49 млрд рублей стоимость амбициозного проекта, в рамках которого на территории Бадаевского пивоваренного завода будет построено жилье премиум-класса и проведена реконструкция исторической части.
© Фотобанк ЛoриПроект стартует в 2019 году и будет реализован поэтапно. Первой ступенью станут публичные слушания, к которым девелопер сейчас готовится.
Проект Бадаевского завода – «парящие дома» изменят облик Москвы
Презентация планов по редевелопменту Бадаевского завода состоялась в 2018 году и вызвала большой общественный резонанс. Архитекторы неоднозначно восприняли проект, по концепции которого на набережной Москвы-реки с красными кирпичными зданиями Бадаевского завода будут соседствовать футуристические «парящие дома» на колоннах высотой 35 метров.
Разработкой проекта, который изменит облик центра Москвы, занимается швейцарское архитектурное бюро Herzog & de Meuron. Архитекторы известны на весь мир благодаря смелым решениям, которые превращают заброшенные промышленные здания в современные архитектурные достопримечательности. В их портфолио галерея Тейт Модерн – один из самых крупных музеев современного искусства в здании бывшей электростанции, Эльбская филармония в Гамбурге на месте старого склада и другие.
Идея новаторского проекта в центре Москвы вдохновлена архитектурой модернизма и авангардизма, в которой считается, что поднятые на высоту дома делают городское пространство проницаемым.
В своем проекте именитые архитекторы постарались совместить современную застройку и старые здания без ущерба историческому облику. Проект поражает воображение своей смелостью: восьмиэтажные жилые корпуса на высоких «ножках» колонн будто парят в воздухе, на крыше каждого из них расположена вилла с собственным садом и панорамным видом на центр Москвы.
© Фотобанк ЛoриПостройки Бадаевского завода будут реконструированы и использованы максимально функционально: здесь планируется разместить баню, культурно-досуговый центр и небольшую пивоварню. Центральное здание отстроят заново по исторически достоверному проекту.
В общей сложности здесь планируется возвести более 150 тысяч квадратных метров недвижимости и реконструировать 30 тысяч квадратных метров исторических построек.
Панорамные окна в пол для «парящих домов»
Амбициозный проект «парящих домов» предполагает, что жилые дома будут «летать» в облаках не только благодаря опорам, но и за счет большой площади остекления, которая насчитывает более 100 тыс. м2 светопрозрачных конструкций. Стеклянные панорамные окна в пол, выходящие на Москву-реку, выполнены из «теплого» алюминия. Параллельно-сдвижные дверные конструкции позволяют сохранить полезное пространство как внутри помещений, так и снаружи.
© Фотобанк ЛoриНа крышах домов спроектированы восемь отдельно стоящих вилл с остеклением XXL размера на 360 градусов. Выбор такого типа остекления предполагает особые требования к главному элементу – стеклу. Оптимальным вариантом для таких светопрозрачных конструкций станет закаленное мультифункциональное стекло толщиной 8-10 мм, которое придаст широкоформатным окнам повышенную прочность и безопасность. Двойное серебряное покрытие обеспечит конструкции высокие теплоизоляционные и солнцезащитные свойства. Это необходимо для придания строящимся домам воздушного прозрачного вида, заложенного в основе проекта.
Территория Бадаевского завода станет парком
Территорию завода планируют превратить в большую парковую зону, где горожане будут гулять прямо между колоннами «парящих домов» вперемешку с деревьями.
© Фотобанк ЛoриПосле благоустройства пространство станет общедоступным для горожан и туристов. Парк соединит Кутузовский проспект и набережную Тараса Шевченко, которую в рамках проекта также ждет реконструкция. Сейчас проспект оторван от набережной, и парк даст дополнительную проницаемость городской территории.
Девелопер озвучивает смелые планы сделать жилищный комплекс в 7 километрах от Кремля визитной карточкой столицы. Перед архитекторами стоит непростая задача: соблюсти интересы застройщика и не навредить историческому облику старой Москвы.
© Фотобанк ЛoриБудут реконструированы только здания, признанные памятниками архитектурного наследия: первый и третий производственные корпусы завода, второй корпус будет восстановлен по историческим чертежам. Постройки, которые не вошли в реестр памятников архитектуры, пойдут под снос, освобождая место для парковой зоны.
Бадаевский пивоваренный завод – история в сердце столицы
Полтора века назад, в 1875 году, когда были заложены первые камни в фундамент будущего завода, место его расположения считалось самой окраиной Москвы, поэтому там можно было недорого приобрести участок под строительство. Идея построить пивоваренный завод по европейскому стандарту принадлежит купцу Бенедикту Гивартовскому и пивовару Альберту Кемпе. За образец взяли Мюнхенский пивоваренный завод в Германии.
Средства на строительство вложили 17 купцов, среди которых представитель известной купеческой династии Морозовых Тимофей Саввич. Архитектор заводского комплекса Роман Иванович Клейн известен также проектами Пушкинского музея и нынешнего ЦУМа.
© Фотобанк ЛoриТогда завод назывался Трехгорным, а Бадаевским стал уже при советской власти, в 1934 году. Заводу присвоили имя партийного деятеля Алексея Егоровича Бадаева, который впоследствии возглавил трест Главпиво. В советские годы завод был одним из крупнейших пивоваренных предприятий страны, его продукция отмечалась наградой «Знак качества».
90-е годы стали новой вехой в истории завода. Ему вернули историческое имя, но производство продукции постепенно сокращалось. В 2006 году завод окончательно закрыли.
Сейчас на фоне полуразрушенных стен из красного кирпича возвышаются стеклянные башни Москва-сити, создавая контраст из года в год ветшающим постройкам.
© ОknamеdiaXIX века Бадаевский завод в центре Москвы соседствует с современными зданиямиКаким станет Бадаевский завод после реконструкции, станет известно через пять лет – именно на такой срок рассчитана реализация проекта.
Портал ОКНА МЕДИА рекомендует: Парящие стеклянные фасады над Бадаевским заводом: новый ЖК в Москве
