Ввод жилья в России в 2019 году – рост после 3 лет падения

Объем ввода жилья в России за 2019 год вырос на 6% относительно показателей 2018 года. Рост объемов наблюдалось как в многоквартирном, так и в индивидуальном домостроении. Подробности в материале ОКНА МЕДИА. 

Ввод жилья в 2019 году – итоги

В 2019 году общий объем вводимого жилья* вырос на 6% по отношению к показателю предыдущего года и составил 80,3** млн м2. Рост объемов сменил предыдущее 3-летнее устойчивое падение.

Ввод жилья
Россия, 2010-2019, млн м2

**В объем не включены площади общедомовых помещений (первые нежилые этажи и лестничные клетки).

Локомотивом общего роста объемов введенного жилья в 2019 году стало индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), объем которого вырос на 13,6%. Рост ввода многоквартирных домов (МКД) составил символичные 0,5%.

Ввод и динамика роста ввода многоквартирного и индивидуального жилья
Россия, 2017-2019, млн м2

© Фотобанк ЛoриВвод жилья по месяцам за последние 3 года выглядит следующим образом.

Ввод жилья по месяцам
 Россия, 2017-2019, млн м2,

© Фотобанк ЛoриНесмотря на общегодовой рост ввода жилья в 2019 году по отношению к 2 предыдущим годам, ввод и динамика роста ввода жилья по месяцам за 3 последние года показали определенную разновекторную закономерность: в январе-апреле ввод жилья отставал в 2017 году, а в показатели 2018 и 2019 годов попеременно лидировали; в мае-ноябре показатели ввода жилья отставали в 2018 году, а в 2017 и 2019 годах попеременно лидировали; в декабре лидирующие позиции занимал 2017 год, а в 2018 и 2019 годах наблюдалось снижение объемов ввода: в 2018 году (-7%) и в 2019 году (-4%).

Объемы ввода жилья в 2019 году по регионам

В 2019 году ТОП-10 федеральных округов по максимальным объемам ввода жилья выглядел следующим образом.

Ввод жилья с динамикой роста по федеральным округам
Россия, 2019 г., млн м2

© Фотобанк ЛoриВо всех федеральных округах, за исключением Сибири, объемы ввода жилья выросли.

ТОП-10 лидеров по вводу жилья по отдельных регионах представлен ниже.

ТОП-10 регионов-лидеров по вводу жилья
Россия, 2019 г., млн м2

© Фотобанк ЛoриС большим отрывом по этому показателю лидирует Москва и Московская область. Далее, уже традиционно, Санкт-Петербург и Краснодарский край.

По темпам роста ввода жилья в 2019 году лидером ТОП-10 с большим отрывом стала Магаданская область.

ТОП-10 регионов-лидеров по темпам роста жилья
Россия, 2018 г., %

© Фотобанк ЛoриРост ввода жилья в 2019 году по отношению к 3-летнему падению, является положительным фактором. Однако, в целом эти показатели отстают от необходимых темпов для выполнения майского указа Президента РФ. На улучшение ситуации окажут дополнительное влияние: очередное снижение процентной ставки по ипотеке и обновленные условия программы материнского капитала, которые будут утверждены весной текущего года.